Prix immobilier à Crusnes (54680)
Prix au m² et ventes réelles à Crusnes, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 559 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Crusnes en bref
À Crusnes, une maison se vend en médiane 2 363 €/m², soit 210 975 € pour 80 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 820 €/m² (249 775 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Crusnes se classe 20e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 539 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crusnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 778 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 536 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 344 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 363 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crusnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 133 450 € | 46 m² | 2 745 | 5 |
| Maison 3 pièces | 144 400 € | 67 m² | 2 242 | 24 |
| Maison 4 pièces | 232 550 € | 91 m² | 2 461 | 14 |
| Maison 5 pièces | 335 000 € | 116 m² | 2 680 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 191 m² | 1 644 | 5 |
Les rues de Crusnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos du Bois3 729 €/m²3 ventes · 456 100 € médian
- Rue de la Dame Blanche3 215 €/m²9 ventes · 254 000 € médian
- Avenue Premiere Avenue3 180 €/m²7 ventes · 213 000 € médian
- Route Nationale2 859 €/m²8 ventes · 312 500 € médian
- Avenue Deuxieme Avenue2 745 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mine1 178 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue de l'Église1 561 €/m²6 ventes · 206 525 € médian
- Gr Grand Rue1 644 €/m²3 ventes · 176 600 € médian
- Route d'Errouville1 867 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Mairie2 092 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Troisieme Avenue2 367 €/m²12 ventes · 139 400 € médian
- Avenue Cinquieme Avenue2 617 €/m²10 ventes · 182 975 € médian
- Rue de la Dame Blanche3 215 €/m²9 ventes · 254 000 € médian
- Route Nationale2 859 €/m²8 ventes · 312 500 € médian
- Avenue Quatrieme Avenue2 233 €/m²8 ventes · 134 225 € médian
Les DPE à Crusnes
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Troisieme Avenue | 66 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Maison | Av Cinquieme Avenue | 64 m² · 3 p. | 598 m² | 100 000 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Av Sixieme Avenue | 148 m² · 5 p. | 535 m² | 384 800 € | 2 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Douane | 75 m² · 1 p. | 788 m² | 150 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Premiere Avenue | 56 m² · 4 p. | 284 m² | 140 700 € | 2 513 |
| oct. 2025 | Maison | Av Troisieme Avenue | 34 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Av Troisieme Avenue | 70 m² · 4 p. | 894 m² | 157 200 € | 2 246 |
| août 2025 | Maison | Av Troisieme Avenue | 96 m² · 4 p. | 616 m² | 240 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Village | 192 m² · 7 p. | 1 522 m² | 240 700 € | 1 254 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 260 m² · 5 p. | 168 m² | 386 500 € | 1 487 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Premiere Transversale | 80 m² · 4 p. | 774 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juin 2025 | Maison | Av Quatrieme Avenue | 55 m² · 3 p. | — | 110 450 € | 2 008 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crusnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crusnes (maisons 2 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Errouville | 2,5 km | 2 502 (+1 %) | 1 680 | 35 |
| Prix immobilier Bréhain-la-Ville | 2,5 km | 2 940 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villerupt | 3,7 km | 2 671 (+8 %) | 1 860 | 804 |
| Prix immobilier Tiercelet | 4,0 km | 2 260 (-9 %) | 2 264 | 31 |
| Prix immobilier Thil | 4,4 km | 2 406 (-3 %) | 2 104 | 183 |
| Prix immobilier Beuvillers | 5,1 km | 3 128 (+26 %) | 2 604 | 22 |
| Prix immobilier Serrouville | 5,3 km | 1 907 (-23 %) | 1 879 | 39 |
| Prix immobilier Fillières | 6,2 km | 1 826 (-26 %) | 2 366 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crusnes
- Quel est le prix au m² à Crusnes (54680) ?
- Pour une maison, 2 363 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 955 et 3 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Crusnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crusnes sur les deux dernières années publiées est de 210 975 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crusnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crusnes ?
- Maison 4 pièces : 232 550 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 335 000 € (116 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crusnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos du Bois (3 729 €/m²), Rue de la Dame Blanche (3 215 €/m²), Avenue Premiere Avenue (3 180 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mine (1 178 €/m²), Rue de l'Église (1 561 €/m²), Gr Grand Rue (1 644 €/m²).
- Crusnes est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 480 contre 1 867 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 820 contre 1 906 €/m²). Autour : Errouville 2 502 €/m², Bréhain-la-Ville 2 940 €/m², Villerupt 2 671 €/m², Tiercelet 2 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crusnes : 30 décembre 2025.
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