Prix immobilier à Hatrize (54800)
Prix au m² et ventes réelles à Hatrize, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Hatrize en bref
À Hatrize, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (-24,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 355 €/m² (117 000 € en médiane), +10,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Hatrize se classe 221e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hatrize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 429 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 237 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 810 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 371 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hatrize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 109 000 € | 97 m² | 1 124 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 235 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 900 € | 93 m² | 1 826 | 15 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 110 m² | 1 810 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 131 000 € | 144 m² | 906 | 4 |
Les rues de Hatrize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence la Croix2 317 €/m²7 ventes · 210 300 € médian
- Rue des Mirabelliers2 244 €/m²4 ventes · 251 016 € médian
- Rue du Rouvion1 873 €/m²6 ventes · 164 250 € médian
- Rue Jean Poussot1 556 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Lorraine1 143 €/m²11 ventes · 101 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église795 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Rue du Fouland938 €/m²4 ventes · 104 180 € médian
- Rue de la Gare955 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Verdun1 043 €/m²9 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lorraine1 143 €/m²11 ventes · 101 000 € médian
- Rue de Verdun1 043 €/m²9 ventes · 162 000 € médian
- Residence la Croix2 317 €/m²7 ventes · 210 300 € médian
- Rue du Rouvion1 873 €/m²6 ventes · 164 250 € médian
- Rue de la Gare955 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Hatrize
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HatrizeDernières ventes à Hatrize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lorraine | 81 m² · 4 p. | — | 117 000 € | 1 444 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 108 m² · 5 p. | 242 m² | 142 000 € | 1 315 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Lorraine | 81 m² · 4 p. | — | 102 500 € | 1 265 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 5 p. | 1 314 m² | 75 000 € | 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rouvion | 113 m² · 5 p. | 2 241 m² | 207 000 € | 1 832 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mirabelliers | 110 m² · 5 p. | 561 m² | 237 700 € | 2 161 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pres | 82 m² · 4 p. | 759 m² | 94 000 € | 1 146 |
| mai 2025 | Maison | Residence La Croix | 75 m² · 4 p. | 649 m² | 107 000 € | 1 427 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 42 m² · 2 p. | 21 m² | 40 100 € | 955 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Mirabelliers | 122 m² · 5 p. | 422 m² | 284 000 € | 2 328 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Mirabelliers | 98 m² · 4 p. | 404 m² | 264 332 € | 2 697 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 4 p. | 646 m² | 110 000 € | 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hatrize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hatrize (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valleroy | 2,3 km | 1 846 (+29 %) | 1 565 | 133 |
| Prix immobilier Labry | 2,6 km | 1 742 (+22 %) | 1 429 | 82 |
| Prix immobilier Giraumont | 3,1 km | 1 586 (+11 %) | 1 176 | 99 |
| Prix immobilier Abbéville-lès-Conflans | 3,7 km | 1 611 (+13 %) | 1 184 | 15 |
| Prix immobilier Moineville | 3,8 km | 1 964 (+37 %) | 3 930 | 41 |
| Prix immobilier Les Baroches | 3,9 km | 1 789 (+25 %) | 1 074 | 9 |
| Prix immobilier Conflans-en-Jarnisy | 4,9 km | 1 777 (+24 %) | 1 364 | 143 |
| Prix immobilier Jarny | 5,5 km | 1 628 (+14 %) | 1 218 | 515 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hatrize
- Quel est le prix au m² à Hatrize (54800) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -24,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 355 €/m² (2 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 935 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Hatrize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hatrize sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hatrize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hatrize ?
- Maison 4 pièces : 175 900 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hatrize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence la Croix (2 317 €/m²), Rue des Mirabelliers (2 244 €/m²), Rue du Rouvion (1 873 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (795 €/m²), Rue du Fouland (938 €/m²), Rue de la Gare (955 €/m²).
- Hatrize est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 867 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 143 contre 1 906 €/m²). Autour : Valleroy 1 846 €/m², Labry 1 742 €/m², Giraumont 1 586 €/m², Abbéville-lès-Conflans 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hatrize : 16 décembre 2025.
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