Prix immobilier à Giraumont (54780)
Prix au m² et ventes réelles à Giraumont, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 380 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Giraumont en bref
À Giraumont, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 124 500 € pour 81 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 078 €/m² (62 855 € en médiane), -23,4 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Giraumont se classe 176e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Giraumont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 650 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 561 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 562 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 597 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Giraumont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 800 € | 100 m² | 1 346 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 72 m² | 1 552 | 31 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 82 m² | 1 758 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 121 m² | 1 522 | 4 |
Les rues de Giraumont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Metz1 978 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de France1 746 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
- Lotissement le Galibot1 741 €/m²3 ventes · 224 600 € médian
- Rue de Maupeou1 688 €/m²7 ventes · 123 700 € médian
- Rue Pasteur1 677 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
Les plus accessibles
- Tichemont523 €/m²3 ventes · 88 900 € médian
- Rue du Docteur Roux1 489 €/m²6 ventes · 98 400 € médian
- Boulevard de la Mine1 515 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue Branly1 517 €/m²8 ventes · 109 050 € médian
- Rue Ampere1 550 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gros Arbre1 658 €/m²18 ventes · 142 175 € médian
- Rue du Tour1 646 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue de France1 746 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
- Rue Branly1 517 €/m²8 ventes · 109 050 € médian
- Rue de Maupeou1 688 €/m²7 ventes · 123 700 € médian
Les DPE à Giraumont
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gros Arbre | 74 m² · 4 p. | 644 m² | 162 134 € | 2 191 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Mine | 102 m² · 5 p. | 644 m² | 188 000 € | 1 843 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tour | 120 m² · 3 p. | 327 m² | 161 500 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gros Arbre | 77 m² · 5 p. | 670 m² | 68 000 € | 883 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 73 m² · 4 p. | 1 296 m² | 113 000 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ampere | 80 m² · 5 p. | 1 062 m² | 124 000 € | 1 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Branly | 74 m² · 4 p. | 664 m² | 109 100 € | 1 474 |
| sept. 2025 | Maison | Tichemont | 174 m² · 6 p. | 6 104 m² | 125 000 € | 718 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gros Arbre | 81 m² · 5 p. | 1 244 m² | 166 500 € | 2 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Metz | 91 m² · 4 p. | 1 719 m² | 180 000 € | 1 978 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Roux | 50 m² · 3 p. | — | 53 910 € | 1 078 |
| mai 2025 | Maison | Rue Branly | 67 m² · 4 p. | 1 059 m² | 113 000 € | 1 687 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Giraumont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Giraumont (maisons 1 586 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Doncourt-lès-Conflans | 3,0 km | 2 109 (+33 %) | 1 279 | 37 |
| Prix immobilier Hatrize | 3,1 km | 1 429 (-10 %) | 1 143 | 58 |
| Prix immobilier Labry | 3,6 km | 1 742 (+10 %) | 1 429 | 82 |
| Prix immobilier Jouaville | 3,8 km | 1 519 (-4 %) | 1 643 | 13 |
| Prix immobilier Jarny | 3,9 km | 1 628 (+3 %) | 1 218 | 515 |
| Prix immobilier Batilly | 3,9 km | 1 927 (+22 %) | 1 195 | 63 |
| Prix immobilier Moineville | 4,0 km | 1 964 (+24 %) | 3 930 | 41 |
| Prix immobilier Valleroy | 4,9 km | 1 846 (+16 %) | 1 565 | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Giraumont
- Quel est le prix au m² à Giraumont (54780) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 078 €/m² (1 ventes), -23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 1 849 €/m².
- Combien coûte une maison à Giraumont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Giraumont sur les deux dernières années publiées est de 124 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Giraumont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Giraumont ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (72 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (82 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Giraumont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Metz (1 978 €/m²), Rue de France (1 746 €/m²), Lotissement le Galibot (1 741 €/m²). Les plus accessibles : Tichemont (523 €/m²), Rue du Docteur Roux (1 489 €/m²), Boulevard de la Mine (1 515 €/m²).
- Giraumont est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 586 contre 1 867 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 176 contre 1 906 €/m²). Autour : Doncourt-lès-Conflans 2 109 €/m², Hatrize 1 429 €/m², Labry 1 742 €/m², Jouaville 1 519 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Giraumont : 23 décembre 2025.
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