Prix immobilier à Neufmaisons (54540)
Prix au m² et ventes réelles à Neufmaisons, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Neufmaisons en bref
À Neufmaisons, une maison se vend en médiane 1 002 €/m², soit 134 950 € pour 110 m². Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Neufmaisons se classe 377e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neufmaisons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Neufmaisons
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Belgrade | 108 m² · 3 p. | 255 m² | 85 000 € | 787 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Londres | 152 m² · 6 p. | 1 714 m² | 184 900 € | 1 216 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 219 m² · 8 p. | 1 495 m² | 177 000 € | 808 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Bruxelles | 127 m² · 6 p. | 2 382 m² | 92 000 € | 724 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Quebec | 93 m² · 5 p. | 770 m² | 101 000 € | 1 086 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 3 p. | 970 m² | 50 000 € | 556 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Paris | 180 m² · 7 p. | 315 m² | 63 000 € | 350 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Quebec | 150 m² · 4 p. | 1 370 m² | 145 000 € | 967 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Salmonrupt | 84 m² · 3 p. | 300 m² | 46 000 € | 548 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Belgrade | 108 m² · 3 p. | 255 m² | 68 000 € | 630 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Maquis De Viombois | 131 m² · 4 p. | 3 589 m² | 55 000 € | 420 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De Londres | 110 m² · 4 p. | 975 m² | 76 000 € | 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neufmaisons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neufmaisons (maisons 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pexonne | 2,1 km | 612 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fenneviller | 3,8 km | 787 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Raon-l'Étape | 5,1 km | 1 196 (+65 %) | 897 | 306 |
| Prix immobilier Pierre-Percée | 5,3 km | 1 367 (+89 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bertrichamps | 5,3 km | 1 239 (+71 %) | 1 425 | 39 |
| Prix immobilier Vacqueville | 5,3 km | 880 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Badonviller | 5,3 km | 735 (+2 %) | 588 | 94 |
| Prix immobilier Sainte-Pôle | 6,9 km | 916 (+27 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neufmaisons
- Quel est le prix au m² à Neufmaisons (54540) ?
- Pour une maison, 1 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Neufmaisons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neufmaisons sur les deux dernières années publiées est de 134 950 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neufmaisons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Neufmaisons est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (724 contre 1 867 €/m²). Autour : Pexonne 612 €/m², Fenneviller 787 €/m², Raon-l'Étape 1 196 €/m², Pierre-Percée 1 367 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neufmaisons : 26 septembre 2025.
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