Prix immobilier à Raival (55260)
Prix au m² et ventes réelles à Raival, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Raival en bref
À Raival, une maison se vend en médiane 366 €/m², soit 111 350 € pour 99 m² (-64,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Raival se classe 153e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raival
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Raival
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 93 m² | 1 038 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 700 € | 141 m² | 562 | 3 |
Les DPE à Raival
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 279 kWh/m² · G 652 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RaivalDernières ventes à Raival
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Voie Sacree A Rosnes | 82 m² · 5 p. | 2 150 m² | 30 000 € | 366 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Paquis | 173 m² · 4 p. | 1 889 m² | 179 650 € | 1 038 |
| févr. 2024 | Maison | Voie Sacree A Rosnes | 197 m² · 5 p. | 578 m² | 110 700 € | 562 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Paquis | 93 m² · 4 p. | 2 016 m² | 112 000 € | 1 204 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Paquis | 141 m² · 5 p. | 823 m² | 150 000 € | 1 064 |
| janv. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 665 m² | 43 000 € | 467 |
| juil. 2022 | Maison | Voie Sacree A Erize | 91 m² · 5 p. | 2 360 m² | 157 000 € | 1 725 |
| mai 2022 | Maison | Voie Sacree A Rosnes | 99 m² · 5 p. | 1 067 m² | 86 850 € | 877 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Croix | 200 m² · 6 p. | 552 m² | 95 000 € | 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raival
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raival (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longchamps-sur-Aire | 5,4 km | 971 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Hauts-de-Chée | 5,9 km | 875 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rembercourt-Sommaisne | 6,4 km | 573 (-35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Aire | 7,4 km | 1 184 (+35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vavincourt | 7,7 km | 1 089 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Érize-Saint-Dizier | 8,6 km | 1 092 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Naives-Rosières | 9,2 km | 1 096 (+25 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Beausite | 9,3 km | 792 (-10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raival
- Quel est le prix au m² à Raival (55260) ?
- Pour une maison, 366 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -64,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 475 et 1 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Raival ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raival sur les deux dernières années publiées est de 111 350 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raival ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raival ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 700 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Raival est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 061 €/m²). Autour : Longchamps-sur-Aire 971 €/m², Les Hauts-de-Chée 875 €/m², Rembercourt-Sommaisne 573 €/m², Pierrefitte-sur-Aire 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raival : 11 août 2025.
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