Prix immobilier à Verdun (55100)
Prix au m² et ventes réelles à Verdun, calculés sur 966 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 890 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Verdun en bref
À Verdun, une maison se vend en médiane 1 651 €/m², soit 144 000 € pour 91 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m² (81 000 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Verdun se classe 9e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 966 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 115 | 1 293 | 100 |
| 2022 | 1 556 | 119 | 1 275 | 104 |
| 2023 | 1 567 | 82 | 1 290 | 72 |
| 2024 | 1 576 | 86 | 1 265 | 113 |
| 2025 | 1 640 | 93 | 1 310 | 82 |
Prix selon le nombre de pièces à Verdun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 000 € | 29 m² | 1 175 | 29 |
| Appartement T2 | 63 250 € | 48 m² | 1 309 | 64 |
| Appartement T3 | 88 750 € | 65 m² | 1 344 | 80 |
| Appartement T4 | 100 000 € | 77 m² | 1 207 | 71 |
| Appartement T5 | 115 510 € | 98 m² | 1 085 | 18 |
| Appartement T6 et plus | 240 000 € | 153 m² | 1 733 | 5 |
| Maison 2 pièces | 59 400 € | 61 m² | 1 115 | 9 |
| Maison 3 pièces | 126 350 € | 76 m² | 1 562 | 54 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 88 m² | 1 691 | 97 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 645 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 775 € | 128 m² | 1 382 | 35 |
Les rues de Verdun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (118 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Promenade Digue2 323 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Henri Dunant2 110 €/m²8 ventes · 164 400 € médian
- Rue Général Corda2 107 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Avenue D'atlanta2 066 €/m²9 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Glacis2 065 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bateliers553 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Pont Saint Pierre667 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Saint Victor692 €/m²10 ventes · 65 000 € médian
- Rue Charlemagne723 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue Mongauld852 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue 19 Eme Bcp1 312 €/m²50 ventes · 78 750 € médian
- Rue Pierre Demathieu972 €/m²28 ventes · 73 500 € médian
- Rue de la Charroniere1 262 €/m²24 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Fusillés1 262 €/m²20 ventes · 80 000 € médian
- Rue Miss Sibley1 219 €/m²20 ventes · 87 750 € médian
Les DPE à Verdun
6 230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Verdun ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VerdunDernières ventes à Verdun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mongauld | 55 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 582 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Maury | 80 m² · 4 p. | 126 m² | 178 600 € | 2 233 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colette | 110 m² · 5 p. | 1 218 m² | 307 600 € | 2 796 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Roye Foulee Du | 88 m² · 4 p. | 940 m² | 155 000 € | 1 761 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 104 m² · 4 p. | — | 146 300 € | 1 407 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Floride | 70 m² · 3 p. | — | 169 500 € | 2 421 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue 19 Eme Bcp | 59 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 254 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Fusilles | 81 m² · 5 p. | 398 m² | 84 240 € | 1 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Paris | 33 m² · 1 p. | — | 43 900 € | 1 330 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fusilles | 64 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 859 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Charroniere | 73 m² · 3 p. | — | 95 400 € | 1 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laurent Pons | 50 m² · 3 p. | 562 m² | 167 000 € | 3 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdun (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleray | 1,7 km | 1 743 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Thierville-sur-Meuse | 3,5 km | 1 550 (0 %) | 1 268 | 116 |
| Prix immobilier Belleville-sur-Meuse | 4,8 km | 1 483 (-4 %) | 1 180 | 177 |
| Prix immobilier Dugny-sur-Meuse | 5,1 km | 1 476 (-4 %) | 682 | 57 |
| Prix immobilier Haudainville | 5,6 km | 1 377 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Landrecourt-Lempire | 5,8 km | 1 445 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Belrupt-en-Verdunois | 6,4 km | 1 760 (+14 %) | 919 | 24 |
| Prix immobilier Charny-sur-Meuse | 6,6 km | 1 606 (+4 %) | 1 479 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdun
- Quel est le prix au m² à Verdun (55100) ?
- Pour une maison, 1 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 310 €/m² (82 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (966 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 1 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdun sur les deux dernières années publiées est de 144 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdun ?
- T2 : 63 250 € en médiane (48 m², 1 309 €/m², 64 ventes). T3 : 88 750 € en médiane (65 m², 1 344 €/m², 80 ventes). Maison 4 pièces : 148 000 € (88 m², 97 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (100 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verdun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Promenade Digue (2 323 €/m²), Rue Henri Dunant (2 110 €/m²), Rue Général Corda (2 107 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bateliers (553 €/m²), Rue du Pont Saint Pierre (667 €/m²), Rue Saint Victor (692 €/m²).
- Verdun est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 545 contre 1 061 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 290 contre 1 107 €/m²). Autour : Belleray 1 743 €/m², Thierville-sur-Meuse 1 550 €/m², Belleville-sur-Meuse 1 483 €/m², Dugny-sur-Meuse 1 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdun : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Meuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.