Prix immobilier à Belleville-sur-Meuse (55430)
Prix au m² et ventes réelles à Belleville-sur-Meuse, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 013 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Belleville-sur-Meuse en bref
À Belleville-sur-Meuse, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 124 700 € pour 99 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 247 €/m² (81 500 € en médiane), +27,6 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Belleville-sur-Meuse se classe 13e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleville-sur-Meuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 | 26 | 1 160 | 21 |
| 2022 | 1 722 | 29 | 1 269 | 10 |
| 2023 | 1 472 | 20 | 1 190 | 9 |
| 2024 | 1 410 | 19 | 977 | 9 |
| 2025 | 1 349 | 23 | 1 247 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Belleville-sur-Meuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 62 500 € | 46 m² | 1 359 | 6 |
| Appartement T3 | 73 000 € | 75 m² | 1 006 | 4 |
| Appartement T4 | 91 500 € | 76 m² | 1 204 | 8 |
| Appartement T5 | 86 000 € | 87 m² | 977 | 11 |
| Maison 3 pièces | 115 900 € | 75 m² | 1 419 | 19 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 91 m² | 1 517 | 15 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 120 m² | 1 391 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 154 m² | 971 | 7 |
Les rues de Belleville-sur-Meuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Aristide Briand1 795 €/m²8 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Grand Trise1 787 €/m²4 ventes · 215 250 € médian
- Rue de Douaumont1 722 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Rue Pasteur1 705 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Avenue Gaston Demenois1 528 €/m²9 ventes · 143 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Mangin984 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Avenue Miribel1 011 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 012 €/m²15 ventes · 106 000 € médian
- Impasse du Général de Gaulle1 055 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Galavaude1 111 €/m²28 ventes · 94 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Galavaude1 111 €/m²28 ventes · 94 550 € médian
- Chemin des Brouillards1 200 €/m²23 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la République1 359 €/m²18 ventes · 114 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 012 €/m²15 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Général Sarrail1 401 €/m²10 ventes · 131 750 € médian
Les DPE à Belleville-sur-Meuse
433 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belleville-sur-MeuseDernières ventes à Belleville-sur-Meuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 3 p. | 450 m² | 87 000 € | 1 160 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 70 m² · 3 p. | 125 m² | 137 000 € | 1 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Brouillards | 46 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 413 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 68 m² · 3 p. | 294 m² | 106 000 € | 1 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Driant | 106 m² · 5 p. | 1 258 m² | 160 000 € | 1 509 |
| nov. 2025 | Maison | Av Gaston Demenois | 60 m² · 3 p. | 905 m² | 40 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | Av Aristide Briand | 80 m² · 3 p. | 1 965 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 93 m² · 3 p. | 560 m² | 132 000 € | 1 419 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Driant | 60 m² · 3 p. | 110 m² | 121 600 € | 2 027 |
| sept. 2025 | Maison | Av Gaston Demenois | 106 m² · 5 p. | 960 m² | 143 000 € | 1 349 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Sarrail | 150 m² · 5 p. | 842 m² | 175 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 75 m² · 3 p. | 675 m² | 77 000 € | 1 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleville-sur-Meuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleville-sur-Meuse (maisons 1 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bras-sur-Meuse | 3,1 km | 1 815 (+22 %) | 1 000 | 24 |
| Prix immobilier Thierville-sur-Meuse | 4,3 km | 1 550 (+5 %) | 1 268 | 116 |
| Prix immobilier Charny-sur-Meuse | 4,8 km | 1 606 (+8 %) | 1 479 | 29 |
| Prix immobilier Verdun | 4,8 km | 1 545 (+4 %) | 1 290 | 966 |
| Prix immobilier Belrupt-en-Verdunois | 5,0 km | 1 760 (+19 %) | 919 | 24 |
| Prix immobilier Eix | 5,6 km | 1 429 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Belleray | 5,9 km | 1 743 (+18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Haudainville | 6,6 km | 1 377 (-7 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleville-sur-Meuse
- Quel est le prix au m² à Belleville-sur-Meuse (55430) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 247 €/m² (11 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 1 852 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleville-sur-Meuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleville-sur-Meuse sur les deux dernières années publiées est de 124 700 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleville-sur-Meuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleville-sur-Meuse ?
- T2 : 62 500 € en médiane (46 m², 1 359 €/m², 6 ventes). T3 : 73 000 € en médiane (75 m², 1 006 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (120 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belleville-sur-Meuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Aristide Briand (1 795 €/m²), Rue du Grand Trise (1 787 €/m²), Rue de Douaumont (1 722 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Mangin (984 €/m²), Avenue Miribel (1 011 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 012 €/m²).
- Belleville-sur-Meuse est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 483 contre 1 061 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (1 180 contre 1 107 €/m²). Autour : Bras-sur-Meuse 1 815 €/m², Thierville-sur-Meuse 1 550 €/m², Charny-sur-Meuse 1 606 €/m², Verdun 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleville-sur-Meuse : 16 décembre 2025.
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