Prix immobilier à Bras-sur-Meuse (55100)
Prix au m² et ventes réelles à Bras-sur-Meuse, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bras-sur-Meuse en bref
À Bras-sur-Meuse, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 191 500 € pour 105 m² (-18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Bras-sur-Meuse se classe 1re sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bras-sur-Meuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 650 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 916 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 038 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 667 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bras-sur-Meuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 91 m² | 1 965 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 500 € | 92 m² | 2 017 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 050 € | 191 m² | 1 037 | 3 |
Les rues de Bras-sur-Meuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pruelle1 815 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
- Avenue de Douaumont1 667 €/m²7 ventes · 205 500 € médian
- Avenue Raymond Poincare1 037 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Douaumont1 667 €/m²7 ventes · 205 500 € médian
- Avenue Raymond Poincare1 037 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Pruelle1 815 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
Les DPE à Bras-sur-Meuse
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bras-sur-MeuseDernières ventes à Bras-sur-Meuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Raymond Poincare | 120 m² · 4 p. | 646 m² | 110 000 € | 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pruelle | 89 m² · 4 p. | 600 m² | 185 000 € | 2 079 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chai | 127 m² · 6 p. | 637 m² | 256 500 € | 2 020 |
| mai 2025 | Maison | Av De Douaumont | 72 m² · 4 p. | 592 m² | 120 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Av De Douaumont | 97 m² · 3 p. | 534 m² | 50 000 € | 515 |
| déc. 2024 | Maison | Av Raymond Poincare | 191 m² · 6 p. | 1 438 m² | 198 000 € | 1 037 |
| nov. 2024 | Maison | Av Raymond Poincare | 130 m² · 5 p. | 513 m² | 265 000 € | 2 038 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De La Pruelle | 75 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Henri Fournier | 89 m² · 5 p. | 581 m² | 132 500 € | 1 489 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Francs | 91 m² · 4 p. | 445 m² | 200 000 € | 2 198 |
| avr. 2024 | Maison | Av De Douaumont | 89 m² · 5 p. | 606 m² | 220 500 € | 2 478 |
| oct. 2023 | Maison | Av Raymond Poincare | 120 m² · 5 p. | 453 m² | 242 000 € | 2 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bras-sur-Meuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bras-sur-Meuse (maisons 1 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleville-sur-Meuse | 3,1 km | 1 483 (-18 %) | 1 180 | 177 |
| Prix immobilier Charny-sur-Meuse | 3,6 km | 1 606 (-12 %) | 1 479 | 29 |
| Prix immobilier Vacherauville | 4,1 km | 1 478 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thierville-sur-Meuse | 5,4 km | 1 550 (-15 %) | 1 268 | 116 |
| Prix immobilier Eix | 6,7 km | 1 429 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verdun | 7,4 km | 1 545 (-15 %) | 1 290 | 966 |
| Prix immobilier Belrupt-en-Verdunois | 7,7 km | 1 760 (-3 %) | 919 | 24 |
| Prix immobilier Belleray | 8,7 km | 1 743 (-4 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bras-sur-Meuse
- Quel est le prix au m² à Bras-sur-Meuse (55100) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 402 et 2 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Bras-sur-Meuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bras-sur-Meuse sur les deux dernières années publiées est de 191 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bras-sur-Meuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bras-sur-Meuse ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 500 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bras-sur-Meuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pruelle (1 815 €/m²), Avenue de Douaumont (1 667 €/m²), Avenue Raymond Poincare (1 037 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bras-sur-Meuse est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (1 815 contre 1 061 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 000 contre 1 107 €/m²). Autour : Belleville-sur-Meuse 1 483 €/m², Charny-sur-Meuse 1 606 €/m², Vacherauville 1 478 €/m², Thierville-sur-Meuse 1 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bras-sur-Meuse : 30 décembre 2025.
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