Prix immobilier à Chougny (58110)
Prix au m² et ventes réelles à Chougny, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Chougny en bref
À Chougny, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 175 000 € pour 75 m² (-38,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chougny se classe 17e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chougny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chougny
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 282 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chougny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChougnyDernières ventes à Chougny
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Tilleul | 122 m² · 4 p. | 1 317 m² | 58 000 € | 475 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Louvrault | 70 m² · 2 p. | 99 958 m² | 216 800 € | 3 097 |
| juil. 2024 | Maison | Les Gouillottes | 60 m² · 2 p. | 14 705 m² | 175 000 € | 2 917 |
| nov. 2023 | Maison | Niault | 65 m² · 3 p. | 1 040 m² | 86 500 € | 1 331 |
| sept. 2023 | Maison | Le Petit Masse | 88 m² · 3 p. | 3 760 m² | 137 800 € | 1 566 |
| nov. 2022 | Maison | Thore | 130 m² · 3 p. | 14 284 m² | 255 000 € | 1 962 |
| oct. 2022 | Maison | Cuy | 64 m² · 3 p. | 535 m² | 60 000 € | 938 |
| juin 2022 | Maison | Bois De Vigne | 230 m² · 7 p. | 12 245 m² | 180 000 € | 783 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 946 m² | 40 000 € | 533 |
| août 2021 | Maison | Champ Martin | 60 m² · 3 p. | 753 m² | 67 000 € | 1 117 |
| juil. 2021 | Maison | Champ Martin | 84 m² · 1 p. | 7 809 m² | 116 218 € | 1 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chougny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chougny (maisons 1 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dun-sur-Grandry | 3,1 km | 909 (-32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tamnay-en-Bazois | 4,6 km | 769 (-42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Péreuse | 5,0 km | 858 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aunay-en-Bazois | 5,1 km | 793 (-40 %) | 545 | 30 |
| Prix immobilier Maux | 5,3 km | 896 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blismes | 6,7 km | 926 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dommartin | 7,0 km | 990 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Bazois | 8,7 km | 717 (-46 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chougny
- Quel est le prix au m² à Chougny (58110) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 860 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Chougny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chougny sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chougny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chougny est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 331 contre 1 037 €/m²). Autour : Dun-sur-Grandry 909 €/m², Tamnay-en-Bazois 769 €/m², Saint-Péreuse 858 €/m², Aunay-en-Bazois 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chougny : 18 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.