Prix immobilier à Courcelles (58210)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Courcelles en bref
À Courcelles, une maison se vend en médiane 882 €/m², soit 112 500 € pour 72 m² (-29,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Courcelles se classe 241e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courcelles
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 174 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courcelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourcellesDernières ventes à Courcelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chivres | 153 m² · 5 p. | 1 585 m² | 135 000 € | 882 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Ecoles | 200 m² · 6 p. | 2 494 m² | 276 000 € | 1 380 |
| avr. 2024 | Maison | Chivres | 57 m² · 3 p. | 711 m² | 25 000 € | 439 |
| mars 2024 | Maison | Fancy | 72 m² · 4 p. | 2 639 m² | 90 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Chivres | 150 m² · 5 p. | 2 637 m² | 65 000 € | 433 |
| juil. 2023 | Maison | Fancy | 68 m² · 4 p. | 1 984 m² | 58 000 € | 853 |
| mai 2023 | Maison | Chivres | 68 m² · 1 p. | 210 m² | 47 550 € | 699 |
| mai 2022 | Maison | Chivres | 80 m² · 3 p. | 707 m² | 74 000 € | 925 |
| mars 2022 | Maison | Chivres | 70 m² · 2 p. | 247 m² | 46 000 € | 657 |
| oct. 2021 | Maison | Chivres | 55 m² · 2 p. | 484 m² | 26 000 € | 473 |
| sept. 2021 | Maison | Chivres | 110 m² · 5 p. | 3 803 m² | 130 000 € | 1 182 |
| mars 2021 | Maison | Chivres | 129 m² · 3 p. | 2 016 m² | 40 000 € | 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles (maisons 699 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corvol-l'Orgueilleux | 4,0 km | 679 (-3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont | 4,0 km | 745 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-André | 5,1 km | 593 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Varzy | 5,2 km | 724 (+4 %) | 380 | 104 |
| Prix immobilier Trucy-l'Orgueilleux | 5,7 km | 677 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Oudan | 8,1 km | 877 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ouagne | 8,2 km | 694 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oisy | 8,8 km | 727 (+4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles
- Quel est le prix au m² à Courcelles (58210) ?
- Pour une maison, 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 473 et 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courcelles est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (699 contre 1 037 €/m²). Autour : Corvol-l'Orgueilleux 679 €/m², Saint-Pierre-du-Mont 745 €/m², La Chapelle-Saint-André 593 €/m², Varzy 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.