Prix immobilier à Clairfayts (59740)
Prix au m² et ventes réelles à Clairfayts, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Clairfayts en bref
À Clairfayts, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 208 000 € pour 110 m² (-37,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Clairfayts se classe 269e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clairfayts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clairfayts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 192 700 € | 140 m² | 1 572 | 4 |
Les DPE à Clairfayts
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 220 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mons | 224 m² · 7 p. | 36 431 m² | 328 000 € | 1 464 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute | 160 m² · 6 p. | 2 333 m² | 130 000 € | 813 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Epinoy | 110 m² · 7 p. | 1 277 m² | 185 400 € | 1 685 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Sivry | 100 m² · 4 p. | 1 666 m² | 215 000 € | 2 150 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Haute | 82 m² · 4 p. | 734 m² | 208 000 € | 2 537 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D Epinoy | 119 m² · 6 p. | 38 432 m² | 200 000 € | 1 681 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Haute | 171 m² · 6 p. | 2 389 m² | 210 000 € | 1 228 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Sivry | 100 m² · 4 p. | 1 666 m² | 180 000 € | 1 800 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Willies | 111 m² · 4 p. | 13 608 m² | 151 000 € | 1 360 |
| nov. 2021 | Maison | Rue D Epinoy | 92 m² · 4 p. | 1 024 m² | 160 000 € | 1 739 |
| févr. 2021 | Maison | Rue D Orbaye | 92 m² · 5 p. | 2 807 m² | 64 000 € | 696 |
| janv. 2021 | Maison | Rue D Epinoy | 110 m² · 7 p. | 912 m² | 192 000 € | 1 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clairfayts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clairfayts (maisons 1 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solre-le-Château | 2,7 km | 909 (-46 %) | 555 | 104 |
| Prix immobilier Willies | 3,9 km | 1 447 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eppe-Sauvage | 4,8 km | 1 682 (0 %) | 726 | 18 |
| Prix immobilier Felleries | 5,2 km | 967 (-43 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Lez-Fontaine | 5,4 km | 1 557 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hestrud | 5,7 km | 1 316 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sars-Poteries | 5,8 km | 951 (-43 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Liessies | 6,0 km | 1 278 (-24 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clairfayts
- Quel est le prix au m² à Clairfayts (59740) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 327 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Clairfayts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clairfayts sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clairfayts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clairfayts ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Clairfayts est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 683 contre 1 901 €/m²). Autour : Solre-le-Château 909 €/m², Willies 1 447 €/m², Eppe-Sauvage 1 682 €/m², Felleries 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clairfayts : 17 novembre 2025.
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