Prix immobilier à Sailly-lez-Cambrai (59554)
Prix au m² et ventes réelles à Sailly-lez-Cambrai, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Sailly-lez-Cambrai en bref
À Sailly-lez-Cambrai, une maison se vend en médiane 1 395 €/m², soit 118 920 € pour 86 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Sailly-lez-Cambrai se classe 467e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sailly-lez-Cambrai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 | 6 |
| 2023 | 1 273 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sailly-lez-Cambrai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 420 € | 94 m² | 1 281 | 4 |
Les rues de Sailly-lez-Cambrai : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Rouge1 564 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue d'en Haut1 318 €/m²4 ventes · 108 650 € médian
- Rue de la Marliere1 167 €/m²5 ventes · 117 840 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Rouge1 564 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue de la Marliere1 167 €/m²5 ventes · 117 840 € médian
- Rue d'en Haut1 318 €/m²4 ventes · 108 650 € médian
Les DPE à Sailly-lez-Cambrai
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Marliere | 101 m² · 4 p. | 241 m² | 117 840 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 86 m² · 4 p. | 1 040 m² | 120 000 € | 1 395 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 106 m² · 6 p. | 1 468 m² | 235 000 € | 2 217 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D En Haut | 89 m² · 3 p. | 1 410 m² | 142 300 € | 1 599 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 50 m² · 1 p. | 1 297 m² | 62 000 € | 1 240 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 65 m² · 3 p. | 1 040 m² | 54 000 € | 831 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Oisy | 120 m² · 4 p. | 1 639 m² | 95 000 € | 792 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Vitriers | 68 m² · 2 p. | 675 m² | 50 000 € | 735 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D En Haut | 180 m² · 8 p. | 1 881 m² | 270 000 € | 1 500 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Vitriers | 55 m² · 2 p. | 816 m² | 70 000 € | 1 273 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Marliere | 80 m² · 4 p. | 314 m² | 115 000 € | 1 438 |
| sept. 2022 | Maison | Rte D Arras | 90 m² · 5 p. | 2 004 m² | 84 200 € | 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sailly-lez-Cambrai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sailly-lez-Cambrai (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raillencourt-Sainte-Olle | 1,1 km | 1 314 (+3 %) | 1 339 | 122 |
| Prix immobilier Sancourt | 1,9 km | 1 394 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Haynecourt | 1,9 km | 1 406 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tilloy-lez-Cambrai | 2,5 km | 1 904 (+50 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Rémy | 3,2 km | 1 382 (+9 %) | — | 217 |
| Prix immobilier Blécourt | 3,3 km | 1 553 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontaine-Notre-Dame | 3,6 km | 1 390 (+9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Épinoy | 3,9 km | 1 426 (+12 %) | 690 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sailly-lez-Cambrai
- Quel est le prix au m² à Sailly-lez-Cambrai (59554) ?
- Pour une maison, 1 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 599 €/m².
- Combien coûte une maison à Sailly-lez-Cambrai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sailly-lez-Cambrai sur les deux dernières années publiées est de 118 920 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sailly-lez-Cambrai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sailly-lez-Cambrai ?
- Maison 4 pièces : 116 420 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sailly-lez-Cambrai ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Rouge (1 564 €/m²), Rue d'en Haut (1 318 €/m²), Rue de la Marliere (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sailly-lez-Cambrai est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 901 €/m²). Autour : Raillencourt-Sainte-Olle 1 314 €/m², Sancourt 1 394 €/m², Haynecourt 1 406 €/m², Tilloy-lez-Cambrai 1 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sailly-lez-Cambrai : 19 août 2025.
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