Prix immobilier à Wavrechain-sous-Denain (59220)
Prix au m² et ventes réelles à Wavrechain-sous-Denain, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 599 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Wavrechain-sous-Denain en bref
À Wavrechain-sous-Denain, une maison se vend en médiane 987 €/m², soit 76 000 € pour 78 m² (-19,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wavrechain-sous-Denain se classe 561e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 348 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wavrechain-sous-Denain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 | 31 |
| 2022 | 1 016 | 30 |
| 2023 | 1 076 | 17 |
| 2024 | 1 221 | 11 |
| 2025 | 987 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Wavrechain-sous-Denain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 72 m² | 774 | 9 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 78 m² | 1 015 | 23 |
| Maison 5 pièces | 122 350 € | 80 m² | 1 367 | 12 |
Les rues de Wavrechain-sous-Denain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ambroise Croizat1 679 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue Joseph Bernard1 368 €/m²4 ventes · 118 972 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 287 €/m²5 ventes · 114 500 € médian
- Rue Henri Durre1 270 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Marcel Cachin1 235 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Voltaire625 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Rue Charles Isbergues808 €/m²22 ventes · 53 800 € médian
- Rue Roger Salengro818 €/m²12 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du 1er Mai944 €/m²6 ventes · 77 050 € médian
- Rue Vaillant Couturier944 €/m²6 ventes · 71 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Isbergues808 €/m²22 ventes · 53 800 € médian
- Rue Roger Salengro818 €/m²12 ventes · 65 000 € médian
- Rue Gabriel Peri1 129 €/m²10 ventes · 104 750 € médian
- Rue Ambroise Croizat1 679 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue Paul Langevin1 136 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à Wavrechain-sous-Denain
389 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Wavrechain-sous-DenainDernières ventes à Wavrechain-sous-Denain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 77 m² · 4 p. | 215 m² | 86 020 € | 1 117 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Isbergues | 60 m² · 4 p. | 116 m² | 77 000 € | 1 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 84 m² · 4 p. | 833 m² | 147 427 € | 1 755 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Isbergues | 80 m² · 4 p. | 218 m² | 35 000 € | 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 66 m² · 4 p. | 465 m² | 67 000 € | 1 015 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Isbergues | 84 m² · 3 p. | 1 614 m² | 65 000 € | 774 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 134 m² · 4 p. | 99 m² | 101 000 € | 754 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 54 m² · 3 p. | 182 m² | 34 500 € | 639 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ambroise Croizat | 66 m² · 4 p. | 376 m² | 68 000 € | 1 030 |
| août 2025 | Maison | Rue Paul Langevin | 66 m² · 4 p. | 202 m² | 133 160 € | 2 018 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles Isbergues | 85 m² · 4 p. | 1 305 m² | 45 000 € | 529 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 60 m² · 4 p. | 128 m² | 41 000 € | 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wavrechain-sous-Denain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wavrechain-sous-Denain (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvignies | 1,3 km | 1 461 (+41 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Denain | 2,2 km | 894 (-14 %) | 1 230 | 887 |
| Prix immobilier Oisy | 2,2 km | 1 716 (+65 %) | 1 708 | 30 |
| Prix immobilier Prouvy | 2,5 km | 1 541 (+48 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Haulchin | 2,5 km | 1 366 (+31 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Haveluy | 2,9 km | 1 266 (+22 %) | 1 528 | 129 |
| Prix immobilier Hérin | 3,4 km | 1 455 (+40 %) | 1 638 | 175 |
| Prix immobilier Bellaing | 3,6 km | 1 712 (+65 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wavrechain-sous-Denain
- Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Denain (59220) ?
- Pour une maison, 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 826 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Wavrechain-sous-Denain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wavrechain-sous-Denain sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wavrechain-sous-Denain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wavrechain-sous-Denain ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (78 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 122 350 € (80 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wavrechain-sous-Denain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ambroise Croizat (1 679 €/m²), Rue Joseph Bernard (1 368 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (1 287 €/m²). Les plus accessibles : Rue Voltaire (625 €/m²), Rue Charles Isbergues (808 €/m²), Rue Roger Salengro (818 €/m²).
- Wavrechain-sous-Denain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 901 €/m²). Autour : Rouvignies 1 461 €/m², Denain 894 €/m², Oisy 1 716 €/m², Prouvy 1 541 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wavrechain-sous-Denain : 11 décembre 2025.
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