Prix immobilier à Denain (59220)
Prix au m² et ventes réelles à Denain, calculés sur 887 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 665 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Denain en bref
À Denain, une maison se vend en médiane 913 €/m², soit 65 400 € pour 80 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 244 €/m² (61 111 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Denain se classe 609e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 253 m². Chiffres calculés sur 887 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Denain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 868 | 201 | — | — |
| 2022 | 932 | 169 | — | — |
| 2023 | 908 | 167 | 1 159 | 7 |
| 2024 | 833 | 153 | 1 231 | 5 |
| 2025 | 913 | 165 | 1 244 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Denain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 500 € | 45 m² | 1 289 | 10 |
| Appartement T3 | 69 000 € | 52 m² | 1 293 | 10 |
| Appartement T4 | 40 000 € | 94 m² | 374 | 3 |
| Maison 1 pièce | 29 500 € | 39 m² | 944 | 8 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 44 m² | 913 | 47 |
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 67 m² | 843 | 103 |
| Maison 4 pièces | 69 575 € | 80 m² | 884 | 182 |
| Maison 5 pièces | 91 250 € | 90 m² | 963 | 100 |
| Maison 6 pièces et plus | 101 500 € | 124 m² | 823 | 44 |
Les rues de Denain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bruxelles2 269 €/m²3 ventes · 195 400 € médian
- Rue Maxence Van Der Meersch2 129 €/m²3 ventes · 210 800 € médian
- Rue R Duquesnoy 27 Imp Delfant1 786 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 560 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue la Bruyere1 451 €/m²10 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Quartier Moura438 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
- Rue Marcel Fontaine513 €/m²4 ventes · 31 500 € médian
- Rue Roger Salengro525 €/m²7 ventes · 49 800 € médian
- Rue P Beriot 110 Imp Jorion569 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Lazare Bernard571 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Beriot1 088 €/m²31 ventes · 69 000 € médian
- Rue Pierre Neve971 €/m²29 ventes · 65 550 € médian
- Rue Charles Fourier832 €/m²27 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Turenne770 €/m²26 ventes · 53 750 € médian
- Rue Berthelot1 059 €/m²25 ventes · 93 300 € médian
Les DPE à Denain
5 470 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Desandrouins | 70 m² · 3 p. | 97 m² | 52 000 € | 743 |
| déc. 2025 | Maison | Av Leon Blum | 78 m² · 4 p. | 796 m² | 80 000 € | 1 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Lafargue | 84 m² · 4 p. | 66 m² | 62 500 € | 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Duquesnoy 27 Imp Delfant | 28 m² · 2 p. | 63 m² | 48 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Galibots 14 Imp Hertain | 52 m² · 3 p. | — | 59 000 € | 1 135 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Turenne 190 Imp Mallet | 40 m² · 2 p. | 29 m² | 18 000 € | 450 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pyramide | 66 m² · 3 p. | 324 m² | 47 500 € | 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Desandrouins | 92 m² · 3 p. | 60 m² | 52 500 € | 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Galibots 14 Imp Hertain | 45 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maxence Van Der Meersch | 111 m² · 4 p. | 551 m² | 242 850 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fabre D Eglantine | 83 m² · 4 p. | 259 m² | 97 000 € | 1 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Turenne | 74 m² · 4 p. | 133 m² | 63 000 € | 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Denain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Denain (maisons 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wavrechain-sous-Denain | 2,2 km | 1 039 (+16 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Haulchin | 2,9 km | 1 366 (+53 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Haveluy | 3,1 km | 1 266 (+42 %) | 1 528 | 129 |
| Prix immobilier Douchy-les-Mines | 3,2 km | 1 323 (+48 %) | 1 341 | 393 |
| Prix immobilier Lourches | 3,2 km | 1 014 (+13 %) | 1 000 | 170 |
| Prix immobilier Rouvignies | 3,5 km | 1 461 (+63 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Escaudain | 3,8 km | 1 265 (+41 %) | 1 571 | 391 |
| Prix immobilier Oisy | 3,9 km | 1 716 (+92 %) | 1 708 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Denain
- Quel est le prix au m² à Denain (59220) ?
- Pour une maison, 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (165 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 244 €/m² (14 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (887 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Denain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Denain sur les deux dernières années publiées est de 65 400 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Denain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Denain ?
- T2 : 60 500 € en médiane (45 m², 1 289 €/m², 10 ventes). T3 : 69 000 € en médiane (52 m², 1 293 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 69 575 € (80 m², 182 ventes). Maison 5 pièces : 91 250 € (90 m², 100 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Denain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bruxelles (2 269 €/m²), Rue Maxence Van Der Meersch (2 129 €/m²), Rue R Duquesnoy 27 Imp Delfant (1 786 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Quartier Moura (438 €/m²), Rue Marcel Fontaine (513 €/m²), Rue Roger Salengro (525 €/m²).
- Denain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (894 contre 1 901 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 230 contre 2 775 €/m²). Autour : Wavrechain-sous-Denain 1 039 €/m², Haulchin 1 366 €/m², Haveluy 1 266 €/m², Douchy-les-Mines 1 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Denain : 31 décembre 2025.
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