Prix immobilier à Lourches (59156)
Prix au m² et ventes réelles à Lourches, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 734 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lourches en bref
À Lourches, une maison se vend en médiane 956 €/m², soit 75 360 € pour 78 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (20 000 € en médiane). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lourches se classe 568e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 310 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lourches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 | 51 | — | — |
| 2022 | 917 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 041 | 32 | — | — |
| 2024 | 954 | 30 | — | — |
| 2025 | 956 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lourches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 907 € | 53 m² | 1 071 | 9 |
| Maison 3 pièces | 68 500 € | 70 m² | 969 | 20 |
| Maison 4 pièces | 93 750 € | 82 m² | 1 085 | 30 |
| Maison 5 pièces | 84 500 € | 76 m² | 895 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 153 m² | 942 | 5 |
Les rues de Lourches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Danton1 498 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue Blanqui1 227 €/m²11 ventes · 98 000 € médian
- Rue Marcel Paul1 140 €/m²3 ventes · 102 600 € médian
- Rue du Doc Ernest Coppin1 138 €/m²27 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 113 €/m²18 ventes · 84 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Albert Cousin722 €/m²4 ventes · 66 280 € médian
- Rue Henri Durre794 €/m²10 ventes · 82 500 € médian
- Rue Parmentier819 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue Pasteur827 €/m²10 ventes · 61 775 € médian
- Rue Gustave Delory902 €/m²5 ventes · 59 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Ernest Coppin1 138 €/m²27 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Jaurès953 €/m²22 ventes · 93 800 € médian
- Rue Jules Guesde1 113 €/m²18 ventes · 84 750 € médian
- Rue Carnot942 €/m²11 ventes · 59 500 € médian
- Rue Blanqui1 227 €/m²11 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Lourches
1 000 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Blanqui | 74 m² · 4 p. | 281 m² | 99 000 € | 1 338 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Durre | 96 m² · 2 p. | 429 m² | 89 000 € | 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brive La Gaillarde | 92 m² · 4 p. | 167 m² | 71 000 € | 772 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 69 m² · 3 p. | 516 m² | 70 000 € | 1 014 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 110 m² · 4 p. | 607 m² | 134 450 € | 1 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 100 m² · 5 p. | 891 m² | 85 000 € | 850 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Blanqui | 95 m² · 4 p. | 4 016 m² | 210 000 € | 2 211 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Cousin | 76 m² · 3 p. | 324 m² | 35 000 € | 461 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Bernard All Gay Lussac | 74 m² · 4 p. | 688 m² | 96 500 € | 1 304 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 3 p. | 856 m² | 76 000 € | 950 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 66 m² · 3 p. | 362 m² | 89 600 € | 1 358 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Raspail | 51 m² · 3 p. | 180 m² | 50 000 € | 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lourches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lourches (maisons 1 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-sur-Escaut | 2,1 km | 1 370 (+35 %) | — | 150 |
| Prix immobilier Rœulx | 2,1 km | 1 322 (+30 %) | — | 186 |
| Prix immobilier Douchy-les-Mines | 2,5 km | 1 323 (+30 %) | 1 341 | 393 |
| Prix immobilier Escaudain | 2,8 km | 1 265 (+25 %) | 1 571 | 391 |
| Prix immobilier Denain | 3,2 km | 894 (-12 %) | 1 230 | 887 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Selle | 3,9 km | 1 249 (+23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mastaing | 4,1 km | 1 413 (+39 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lieu-Saint-Amand | 4,3 km | 1 607 (+58 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lourches
- Quel est le prix au m² à Lourches (59156) ?
- Pour une maison, 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Lourches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lourches sur les deux dernières années publiées est de 75 360 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lourches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lourches ?
- Maison 4 pièces : 93 750 € (82 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 84 500 € (76 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lourches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Danton (1 498 €/m²), Rue Blanqui (1 227 €/m²), Rue Marcel Paul (1 140 €/m²). Les plus accessibles : Rue Albert Cousin (722 €/m²), Rue Henri Durre (794 €/m²), Rue Parmentier (819 €/m²).
- Lourches est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 014 contre 1 901 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 000 contre 2 775 €/m²). Autour : Neuville-sur-Escaut 1 370 €/m², Rœulx 1 322 €/m², Douchy-les-Mines 1 323 €/m², Escaudain 1 265 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lourches : 18 décembre 2025.
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