Prix immobilier à Rœulx (59172)
Prix au m² et ventes réelles à Rœulx, calculés sur 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 743 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Rœulx en bref
À Rœulx, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 106 850 € pour 85 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Rœulx se classe 436e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 508 m². Chiffres calculés sur 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rœulx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 | 45 |
| 2022 | 1 500 | 39 |
| 2023 | 1 357 | 37 |
| 2024 | 1 142 | 24 |
| 2025 | 1 259 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Rœulx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 141 400 € | 89 m² | 1 403 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 80 m² | 1 226 | 14 |
| Maison 4 pièces | 122 100 € | 90 m² | 1 268 | 25 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 81 m² | 1 325 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 101 m² | 1 188 | 15 |
Les rues de Rœulx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gilbert Cotte1 651 €/m²10 ventes · 143 200 € médian
- Rue Henri Durre1 609 €/m²6 ventes · 144 176 € médian
- Rue Raoul Briquet1 600 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 561 €/m²4 ventes · 149 975 € médian
- Rue Louise Michel1 495 €/m²3 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Carnot833 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Emile Zola1 014 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 025 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue Seraphin Cordier1 046 €/m²3 ventes · 61 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 177 €/m²24 ventes · 102 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 177 €/m²24 ventes · 102 400 € médian
- Rue de la République1 268 €/m²17 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 196 €/m²16 ventes · 105 000 € médian
- Rue Raoul Briquet1 600 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
- Rue Gilbert Cotte1 651 €/m²10 ventes · 143 200 € médian
Les DPE à Rœulx
631 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 67 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 80 m² · 5 p. | 384 m² | 82 000 € | 1 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 80 m² · 5 p. | 834 m² | 149 051 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gilbert Cotte | 65 m² · 3 p. | 797 m² | 145 000 € | 2 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 80 m² · 3 p. | 422 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 127 m² · 5 p. | 3 449 m² | 130 000 € | 1 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Seraphin Cordier | 81 m² · 4 p. | 302 m² | 50 000 € | 617 |
| nov. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 88 m² · 5 p. | 372 m² | 143 500 € | 1 631 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 38 m² · 2 p. | 100 m² | 53 300 € | 1 403 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 97 m² · 4 p. | 525 m² | 136 700 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 83 m² · 5 p. | 367 m² | 175 500 € | 2 114 |
| oct. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 80 m² · 5 p. | 444 m² | 69 730 € | 872 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 102 m² · 5 p. | 304 m² | 158 900 € | 1 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rœulx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rœulx (maisons 1 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mastaing | 2,0 km | 1 413 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lourches | 2,1 km | 1 014 (-23 %) | 1 000 | 170 |
| Prix immobilier Escaudain | 2,3 km | 1 265 (-4 %) | 1 571 | 391 |
| Prix immobilier Abscon | 2,7 km | 1 246 (-6 %) | 1 021 | 206 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Escaut | 2,8 km | 1 370 (+4 %) | — | 150 |
| Prix immobilier Bouchain | 4,0 km | 1 491 (+13 %) | — | 215 |
| Prix immobilier Marquette-en-Ostrevant | 4,4 km | 1 318 (0 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Douchy-les-Mines | 4,6 km | 1 323 (0 %) | 1 341 | 393 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rœulx
- Quel est le prix au m² à Rœulx (59172) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Rœulx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rœulx sur les deux dernières années publiées est de 106 850 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rœulx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rœulx ?
- Maison 4 pièces : 122 100 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (81 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rœulx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gilbert Cotte (1 651 €/m²), Rue Henri Durre (1 609 €/m²), Rue Raoul Briquet (1 600 €/m²). Les plus accessibles : Rue Carnot (833 €/m²), Rue Emile Zola (1 014 €/m²), Rue Pierre Brossolette (1 025 €/m²).
- Rœulx est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 322 contre 1 901 €/m²). Autour : Mastaing 1 413 €/m², Lourches 1 014 €/m², Escaudain 1 265 €/m², Abscon 1 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rœulx : 31 décembre 2025.
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