Prix immobilier à Bouchain (59111)
Prix au m² et ventes réelles à Bouchain, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 113 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bouchain en bref
À Bouchain, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 126 500 € pour 87 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bouchain se classe 365e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 542 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouchain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 502 | 40 |
| 2022 | 1 469 | 50 |
| 2023 | 1 481 | 39 |
| 2024 | 1 481 | 43 |
| 2025 | 1 494 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouchain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 77 m² | 2 078 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 525 € | 65 m² | 1 528 | 14 |
| Maison 4 pièces | 105 742 € | 77 m² | 1 511 | 38 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 87 m² | 1 462 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 650 € | 113 m² | 1 497 | 21 |
Les rues de Bouchain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Pasteur1 897 €/m²7 ventes · 153 620 € médian
- Rue Jules Mousseron1 885 €/m²8 ventes · 159 485 € médian
- Rue Alfred de Musset1 865 €/m²3 ventes · 143 590 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 862 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Charles Gounod1 773 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
Les plus accessibles
- Quartier des Rhingues974 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Anthenor Cauchy1 153 €/m²4 ventes · 155 525 € médian
- Rue Jules Michelet1 259 €/m²6 ventes · 92 625 € médian
- Rue Charles Calmette1 271 €/m²4 ventes · 94 600 € médian
- Rue de la Sensee1 296 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Pdt John Kennedy1 507 €/m²12 ventes · 180 825 € médian
- Rue du Hainaut1 296 €/m²11 ventes · 104 540 € médian
- Rue des Freres Regnier1 500 €/m²9 ventes · 121 000 € médian
- Boulevard Louis Havez1 672 €/m²8 ventes · 173 684 € médian
- Rue Jules Mousseron1 885 €/m²8 ventes · 159 485 € médian
Les DPE à Bouchain
706 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Pdt John Kennedy | 110 m² · 4 p. | 1 058 m² | 274 000 € | 2 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emmanuel Chabrier | 89 m² · 5 p. | 200 m² | 134 000 € | 1 506 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Esplanade Ch De Gaulle | 140 m² · 4 p. | 243 m² | 70 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Mousseron | 127 m² · 6 p. | 1 245 m² | 261 245 € | 2 057 |
| déc. 2025 | Maison | All A Cite Villars | 65 m² · 4 p. | 336 m² | 86 000 € | 1 323 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 81 m² · 5 p. | 808 m² | 115 000 € | 1 420 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anthenor Cauchy | 122 m² · 5 p. | 1 167 m² | 141 000 € | 1 156 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Louis Havez | 89 m² · 4 p. | 132 m² | 81 000 € | 910 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Pdt John Kennedy | 110 m² · 6 p. | 1 674 m² | 158 000 € | 1 436 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edouard Lalo | 87 m² · 5 p. | 1 731 m² | 110 000 € | 1 264 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Darthois | 112 m² · 4 p. | 916 m² | 167 000 € | 1 491 |
| sept. 2025 | Maison | Voie Des Bois Cite Hayez | 88 m² · 3 p. | 742 m² | 118 650 € | 1 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouchain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouchain (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hordain | 2,2 km | 1 363 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lieu-Saint-Amand | 2,4 km | 1 607 (+8 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Wavrechain-sous-Faulx | 2,5 km | 1 465 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Escaut | 2,8 km | 1 370 (-8 %) | — | 150 |
| Prix immobilier Mastaing | 3,4 km | 1 413 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marquette-en-Ostrevant | 3,4 km | 1 318 (-12 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Rœulx | 4,0 km | 1 322 (-11 %) | — | 186 |
| Prix immobilier Estrun | 4,1 km | 2 057 (+38 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouchain
- Quel est le prix au m² à Bouchain (59111) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 152 et 1 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouchain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouchain sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouchain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouchain ?
- Maison 4 pièces : 105 742 € (77 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (87 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouchain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Pasteur (1 897 €/m²), Rue Jules Mousseron (1 885 €/m²), Rue Alfred de Musset (1 865 €/m²). Les plus accessibles : Quartier des Rhingues (974 €/m²), Rue Anthenor Cauchy (1 153 €/m²), Rue Jules Michelet (1 259 €/m²).
- Bouchain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 1 901 €/m²). Autour : Hordain 1 363 €/m², Lieu-Saint-Amand 1 607 €/m², Wavrechain-sous-Faulx 1 465 €/m², Neuville-sur-Escaut 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouchain : 22 décembre 2025.
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