Prix immobilier à Wavrechain-sous-Faulx (59111)
Prix au m² et ventes réelles à Wavrechain-sous-Faulx, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Wavrechain-sous-Faulx en bref
À Wavrechain-sous-Faulx, une maison se vend en médiane 1 703 €/m², soit 143 000 € pour 80 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wavrechain-sous-Faulx se classe 378e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wavrechain-sous-Faulx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Wavrechain-sous-Faulx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 80 m² | 1 481 | 4 |
Les DPE à Wavrechain-sous-Faulx
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 66 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paillencourt | 229 m² · 7 p. | 4 487 m² | 390 000 € | 1 703 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bouchain | 78 m² · 3 p. | 519 m² | 80 000 € | 1 026 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Residence Des Bois | 77 m² · 4 p. | 736 m² | 148 000 € | 1 922 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Place | 65 m² · 3 p. | 1 419 m² | 55 000 € | 846 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 115 m² · 4 p. | 1 072 m² | 151 750 € | 1 320 |
| août 2024 | Maison | Rue De Wasnes | 84 m² · 4 p. | 1 095 m² | 138 000 € | 1 643 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Paillencourt | 60 m² · 4 p. | 1 454 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Paillencourt | 90 m² · 5 p. | 306 m² | 152 960 € | 1 700 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Place | 120 m² · 5 p. | 1 074 m² | 171 560 € | 1 430 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Paillencourt | 70 m² · 3 p. | 410 m² | 87 000 € | 1 243 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Place | 60 m² · 3 p. | 223 m² | 90 000 € | 1 500 |
| juil. 2022 | Maison | Res Des Galouets | 80 m² · 4 p. | 508 m² | 186 000 € | 2 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wavrechain-sous-Faulx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wavrechain-sous-Faulx (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wasnes-au-Bac | 2,3 km | 1 276 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bouchain | 2,5 km | 1 491 (+2 %) | — | 215 |
| Prix immobilier Paillencourt | 2,6 km | 1 514 (+3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Estrun | 2,7 km | 2 057 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marquette-en-Ostrevant | 2,9 km | 1 318 (-10 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Hordain | 3,3 km | 1 363 (-7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Marcq-en-Ostrevent | 4,3 km | 1 458 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Hem-Lenglet | 4,5 km | 1 302 (-11 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx
- Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Faulx (59111) ?
- Pour une maison, 1 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 1 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Wavrechain-sous-Faulx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wavrechain-sous-Faulx sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wavrechain-sous-Faulx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wavrechain-sous-Faulx ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Wavrechain-sous-Faulx est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 465 contre 1 901 €/m²). Autour : Wasnes-au-Bac 1 276 €/m², Bouchain 1 491 €/m², Paillencourt 1 514 €/m², Estrun 2 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wavrechain-sous-Faulx : 25 septembre 2025.
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