Prix immobilier à Fréniches (60640)
Prix au m² et ventes réelles à Fréniches, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Fréniches en bref
À Fréniches, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 137 500 € pour 82 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Fréniches se classe 547e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fréniches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 5 |
| 2022 | 1 322 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fréniches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 55 m² | 1 494 | 3 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 102 m² | 1 207 | 5 |
Les rues de Fréniches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Nesle1 866 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Chemin du Jeu d'Arc1 382 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue de l'Église1 174 €/m²6 ventes · 111 250 € médian
- Rue du Poncelet1 149 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 174 €/m²6 ventes · 111 250 € médian
- Rue du Poncelet1 149 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Nesle1 866 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Chemin du Jeu d'Arc1 382 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Fréniches
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chauny | 87 m² · 3 p. | 2 132 m² | 130 000 € | 1 494 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Tour De Ville | 52 m² · 3 p. | 746 m² | 60 000 € | 1 154 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 5 p. | 419 m² | 135 000 € | 1 731 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chauny | 132 m² · 4 p. | 10 685 m² | 175 000 € | 1 326 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Jeu D Arc | 102 m² · 5 p. | 890 m² | 141 000 € | 1 382 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Nesle | 55 m² · 3 p. | 795 m² | 148 500 € | 2 700 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Poncelet | 54 m² · 2 p. | 2 877 m² | 131 500 € | 2 435 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Jeu D Arc | 116 m² · 5 p. | 891 m² | 140 000 € | 1 207 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Poncelet | 35 m² · 2 p. | 504 m² | 25 000 € | 714 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Poncelet | 77 m² · 4 p. | 644 m² | 95 000 € | 1 234 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 118 m² · 5 p. | 825 m² | 117 500 € | 996 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Poncelet | 87 m² · 5 p. | 1 303 m² | 75 000 € | 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fréniches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fréniches (maisons 1 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Libermont | 2,2 km | 1 217 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frétoy-le-Château | 3,0 km | 1 517 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Flavy-le-Meldeux | 3,1 km | 1 340 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Muirancourt | 3,2 km | 1 272 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Esmery-Hallon | 4,0 km | 941 (-29 %) | 745 | 38 |
| Prix immobilier Guiscard | 4,1 km | 1 378 (+4 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Ercheu | 4,6 km | 1 177 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bussy | 5,3 km | 1 432 (+8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fréniches
- Quel est le prix au m² à Fréniches (60640) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 108 et 1 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Fréniches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fréniches sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fréniches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fréniches ?
- Maison 5 pièces : 135 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fréniches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Nesle (1 866 €/m²), Chemin du Jeu d'Arc (1 382 €/m²), Rue de l'Église (1 174 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fréniches est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 326 contre 2 248 €/m²). Autour : Libermont 1 217 €/m², Frétoy-le-Château 1 517 €/m², Flavy-le-Meldeux 1 340 €/m², Muirancourt 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fréniches : 29 décembre 2025.
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