Prix immobilier à Fréthun (62185)
Prix au m² et ventes réelles à Fréthun, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 403 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Fréthun en bref
À Fréthun, une maison se vend en médiane 2 099 €/m², soit 202 700 € pour 90 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fréthun se classe 146e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fréthun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 | 14 |
| 2022 | 1 873 | 16 |
| 2023 | 1 782 | 7 |
| 2024 | 1 755 | 6 |
| 2025 | 2 099 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fréthun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 700 € | 80 m² | 2 343 | 5 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 116 m² | 1 979 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 536 € | 114 m² | 1 782 | 5 |
Les rues de Fréthun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Argilieres2 051 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue Principale1 813 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue Cornelie Podevin1 795 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Residence des Prairies1 782 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
- Rue Morel1 765 €/m²3 ventes · 218 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Leduc1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 813 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Argilieres2 051 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Residence des Prairies1 782 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
- Rue Cornelie Podevin1 795 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Louis Leduc1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Fréthun
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res Catherine Fournier | 80 m² · 5 p. | 488 m² | 275 000 € | 3 438 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Paquerettes | 142 m² · 4 p. | 3 780 m² | 400 000 € | 2 817 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Morel | 124 m² · 4 p. | 348 m² | 219 000 € | 1 766 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 52 m² · 2 p. | 694 m² | 80 000 € | 1 538 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Parenty | 120 m² · 5 p. | 2 014 m² | 331 000 € | 2 758 |
| mars 2025 | Maison | Rue Gaston Banse | 114 m² · 6 p. | 512 m² | 239 300 € | 2 099 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pont A Trois Planches | 90 m² · 3 p. | 2 020 m² | 136 000 € | 1 511 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 108 m² · 5 p. | 450 m² | 70 000 € | 648 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 128 m² · 5 p. | 822 m² | 214 000 € | 1 672 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 4 p. | 208 m² | 202 700 € | 2 534 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Prairies | 68 m² · 3 p. | 578 m² | 125 000 € | 1 838 |
| mai 2024 | Maison | Rue Louis Leduc | 70 m² · 4 p. | 450 m² | 164 000 € | 2 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fréthun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fréthun (maisons 1 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nielles-lès-Calais | 1,0 km | 2 404 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Tricat | 1,9 km | 2 219 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Coquelles | 2,0 km | 2 292 (+22 %) | 2 379 | 131 |
| Prix immobilier Hames-Boucres | 3,2 km | 1 830 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Peuplingues | 4,1 km | 2 352 (+25 %) | 1 327 | 24 |
| Prix immobilier Bonningues-lès-Calais | 4,1 km | 2 466 (+31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Coulogne | 4,9 km | 1 827 (-3 %) | 1 697 | 333 |
| Prix immobilier Sangatte | 5,3 km | 2 292 (+22 %) | 2 391 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fréthun
- Quel est le prix au m² à Fréthun (62185) ?
- Pour une maison, 2 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Fréthun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fréthun sur les deux dernières années publiées est de 202 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fréthun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fréthun ?
- Maison 4 pièces : 202 700 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fréthun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Argilieres (2 051 €/m²), Rue Principale (1 813 €/m²), Rue Cornelie Podevin (1 795 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Leduc (1 712 €/m²).
- Fréthun est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 879 contre 1 638 €/m²). Autour : Nielles-lès-Calais 2 404 €/m², Saint-Tricat 2 219 €/m², Coquelles 2 292 €/m², Hames-Boucres 1 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fréthun : 30 octobre 2025.
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