Prix immobilier à Sangatte (62231)
Prix au m² et ventes réelles à Sangatte, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 668 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Sangatte en bref
À Sangatte, une maison se vend en médiane 2 387 €/m², soit 240 000 € pour 96 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 694 €/m² (158 500 € en médiane), -35,2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sangatte se classe 38e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sangatte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 45 | 2 400 | 13 |
| 2022 | 2 375 | 46 | — | — |
| 2023 | 2 469 | 33 | 2 381 | 7 |
| 2024 | 2 333 | 27 | 2 615 | 5 |
| 2025 | 2 387 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sangatte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 975 € | 29 m² | 2 425 | 8 |
| Appartement T3 | 202 475 € | 88 m² | 1 888 | 4 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 43 m² | 2 730 | 4 |
| Maison 3 pièces | 183 000 € | 65 m² | 2 815 | 17 |
| Maison 4 pièces | 217 312 € | 96 m² | 2 345 | 30 |
| Maison 5 pièces | 240 900 € | 100 m² | 2 419 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 000 € | 134 m² | 2 243 | 19 |
Les rues de Sangatte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Rossini3 249 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue des Lilas3 227 €/m²3 ventes · 268 500 € médian
- Rue Pierre Antoine Robbe2 952 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Rue Clemenceau2 792 €/m²3 ventes · 225 270 € médian
- Avenue Mozart2 679 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mer1 291 €/m²7 ventes · 29 684 € médian
- Rue Courlis1 383 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Allée des Genets1 660 €/m²3 ventes · 151 050 € médian
- Rue Carnot1 856 €/m²6 ventes · 184 400 € médian
- Rue Hubert Latham1 858 €/m²3 ventes · 231 300 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale 9402 146 €/m²50 ventes · 187 000 € médian
- Rue Vigier2 169 €/m²13 ventes · 178 500 € médian
- Rue Rolls2 039 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Mer1 291 €/m²7 ventes · 29 684 € médian
- Avenue Mozart2 679 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Sangatte
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SangatteDernières ventes à Sangatte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Yser | 157 m² · 6 p. | 736 m² | 355 000 € | 2 261 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vigier | 65 m² · 3 p. | 513 m² | 183 000 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Appart. | Route Departementale 940 | 106 m² · 3 p. | — | 158 500 € | 1 495 |
| nov. 2025 | Maison | Route Departementale 940 | 134 m² · 6 p. | 736 m² | 245 500 € | 1 832 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nungesser Et Coli | 90 m² · 5 p. | 656 m² | 285 000 € | 3 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Yves Cousteau | 139 m² · 5 p. | 728 m² | 60 000 € | 432 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cormorans | 90 m² · 5 p. | 296 m² | 254 000 € | 2 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Felix Faure | 153 m² · 3 p. | 679 m² | 400 000 € | 2 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Courlis | 94 m² · 5 p. | 204 m² | 186 000 € | 1 979 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | 164 m² | 115 000 € | 1 797 |
| sept. 2025 | Maison | All Lully | 138 m² · 4 p. | 408 m² | 314 000 € | 2 275 |
| sept. 2025 | Maison | Route Departementale 940 | 142 m² · 5 p. | 451 m² | 219 886 € | 1 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sangatte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sangatte (maisons 2 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peuplingues | 3,5 km | 2 352 (+3 %) | 1 327 | 24 |
| Prix immobilier Coquelles | 4,2 km | 2 292 (0 %) | 2 379 | 131 |
| Prix immobilier Escalles | 5,3 km | 2 738 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fréthun | 5,3 km | 1 879 (-18 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bonningues-lès-Calais | 5,4 km | 2 466 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Calais | 6,2 km | 2 404 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Tricat | 7,0 km | 2 219 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Calais | 7,2 km | 1 500 (-35 %) | 1 882 | 4 264 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sangatte
- Quel est le prix au m² à Sangatte (62231) ?
- Pour une maison, 2 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 694 €/m² (2 ventes), -35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Sangatte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sangatte sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sangatte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sangatte ?
- T3 : 202 475 € en médiane (88 m², 1 888 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 217 312 € (96 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 240 900 € (100 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sangatte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Rossini (3 249 €/m²), Rue des Lilas (3 227 €/m²), Rue Pierre Antoine Robbe (2 952 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mer (1 291 €/m²), Rue Courlis (1 383 €/m²), Allée des Genets (1 660 €/m²).
- Sangatte est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 292 contre 1 638 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 391 contre 2 300 €/m²). Autour : Peuplingues 2 352 €/m², Coquelles 2 292 €/m², Escalles 2 738 €/m², Fréthun 1 879 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sangatte : 31 décembre 2025.
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