Prix immobilier à Calais (62100)
Prix au m² et ventes réelles à Calais, calculés sur 4 264 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 67 571 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Calais en bref
À Calais, une maison se vend en médiane 1 547 €/m², soit 130 000 € pour 85 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 026 €/m² (105 000 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Calais se classe 384e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 193 m². Chiffres calculés sur 4 264 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 | 755 | 1 756 | 232 |
| 2022 | 1 489 | 763 | 1 934 | 210 |
| 2023 | 1 538 | 599 | 1 867 | 208 |
| 2024 | 1 500 | 536 | 1 898 | 214 |
| 2025 | 1 547 | 577 | 2 026 | 170 |
Prix selon le nombre de pièces à Calais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 500 € | 27 m² | 2 562 | 100 |
| Appartement T2 | 89 500 € | 46 m² | 1 873 | 206 |
| Appartement T3 | 124 875 € | 69 m² | 1 867 | 183 |
| Appartement T4 | 149 500 € | 85 m² | 1 760 | 67 |
| Appartement T5 | 195 000 € | 111 m² | 2 022 | 27 |
| Appartement T6 et plus | 155 000 € | 103 m² | 1 604 | 9 |
| Maison 1 pièce | 62 500 € | 46 m² | 1 240 | 8 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 50 m² | 1 557 | 57 |
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 69 m² | 1 603 | 359 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 81 m² | 1 548 | 610 |
| Maison 5 pièces | 142 390 € | 94 m² | 1 510 | 452 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 120 m² | 1 380 | 226 |
Les rues de Calais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (384 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jubilin3 283 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
- Rue Jean Moulin3 214 €/m²27 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Mal Juin3 143 €/m²4 ventes · 112 850 € médian
- Rue du Cabaret Rouge2 935 €/m²4 ventes · 342 500 € médian
- Dig Gaston Berthe2 921 €/m²11 ventes · 363 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mortet655 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue Ball Demont675 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Rue Robespierre676 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Casimir Delavigne712 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue Dieudonne Boufflers791 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny2 911 €/m²127 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Fleurs1 472 €/m²56 ventes · 102 500 € médian
- Rue Alfred Delcluze1 711 €/m²52 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Valenciennes1 395 €/m²44 ventes · 97 675 € médian
- Boulevard Gambetta1 308 €/m²42 ventes · 88 250 € médian
Les DPE à Calais
13 388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Curie | 100 m² · 4 p. | 285 m² | 107 000 € | 1 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Omer | 77 m² · 5 p. | 452 m² | 132 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | Che Castre | 79 m² · 3 p. | 166 m² | 100 000 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Newton | 56 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Pomme D Or | 40 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 93 m² · 5 p. | 300 m² | 130 001 € | 1 398 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louguet | 80 m² · 4 p. | 110 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ajaccio | 60 m² · 3 p. | 182 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hippolyte Taine | 84 m² · 5 p. | 188 m² | 138 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Francois Millet | 98 m² · 5 p. | 666 m² | 120 000 € | 1 224 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michelet | 80 m² · 6 p. | 1 260 m² | 165 000 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 29 m² · 1 p. | — | 86 500 € | 2 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calais (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coquelles | 4,2 km | 2 292 (+53 %) | 2 379 | 131 |
| Prix immobilier Coulogne | 4,7 km | 1 827 (+22 %) | 1 697 | 333 |
| Prix immobilier Marck | 5,8 km | 1 977 (+32 %) | 1 705 | 501 |
| Prix immobilier Fréthun | 5,8 km | 1 879 (+25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Calais | 5,8 km | 2 404 (+60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Tricat | 7,1 km | 2 219 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sangatte | 7,2 km | 2 292 (+53 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Les Attaques | 7,3 km | 2 011 (+34 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calais
- Quel est le prix au m² à Calais (62100) ?
- Pour une maison, 1 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (578 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 026 €/m² (170 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 264 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 174 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Calais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calais sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calais ?
- T2 : 89 500 € en médiane (46 m², 1 873 €/m², 206 ventes). T3 : 124 875 € en médiane (69 m², 1 867 €/m², 183 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (81 m², 610 ventes). Maison 5 pièces : 142 390 € (94 m², 452 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Calais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jubilin (3 283 €/m²), Rue Jean Moulin (3 214 €/m²), Rue du Mal Juin (3 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mortet (655 €/m²), Rue Ball Demont (675 €/m²), Rue Robespierre (676 €/m²).
- Calais est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 638 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 882 contre 2 300 €/m²). Autour : Coquelles 2 292 €/m², Coulogne 1 827 €/m², Marck 1 977 €/m², Fréthun 1 879 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calais : 30 décembre 2025.
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