Prix immobilier à Coulogne (62137)
Prix au m² et ventes réelles à Coulogne, calculés sur 333 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 438 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Coulogne en bref
À Coulogne, une maison se vend en médiane 1 872 €/m², soit 165 000 € pour 87 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 697 €/m² (98 900 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Coulogne se classe 173e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 333 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 | 80 | 1 333 | 5 |
| 2022 | 1 848 | 73 | 1 644 | 5 |
| 2023 | 1 689 | 54 | — | — |
| 2024 | 1 824 | 54 | 1 768 | 5 |
| 2025 | 1 872 | 53 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coulogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 78 000 € | 44 m² | 1 733 | 7 |
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 49 m² | 2 000 | 9 |
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 71 m² | 2 256 | 20 |
| Maison 4 pièces | 160 930 € | 84 m² | 1 779 | 52 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 90 m² | 1 773 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 950 € | 122 m² | 1 654 | 19 |
Les rues de Coulogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Gounod2 750 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Louis Denis2 708 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Chemin des Joncs2 406 €/m²8 ventes · 175 750 € médian
- Rue Claude Debussy2 383 €/m²6 ventes · 219 500 € médian
- Rue des Aubepines2 267 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Contre Halage Preville857 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue du Paradis918 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Isaac Foulon1 371 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Allée des Lys1 482 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Allée des Hetres1 558 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle1 635 €/m²30 ventes · 86 750 € médian
- Rue de Verdun1 719 €/m²24 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Hauts Champs1 780 €/m²22 ventes · 164 750 € médian
- Rue Arthur Bart1 747 €/m²20 ventes · 160 858 € médian
- Rue Emile Dumont2 075 €/m²17 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Coulogne
482 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoulogneDernières ventes à Coulogne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Virval | 101 m² · 5 p. | 412 m² | 181 380 € | 1 796 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Regniers | 162 m² · 5 p. | 3 777 m² | 248 000 € | 1 531 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Regniers | 50 m² · 4 p. | 393 m² | 188 325 € | 3 767 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Frenes | 81 m² · 5 p. | 439 m² | 205 000 € | 2 531 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gaz | 100 m² · 4 p. | 821 m² | 241 000 € | 2 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arthur Bart | 75 m² · 3 p. | 925 m² | 190 000 € | 2 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Isaac Foulon | 83 m² · 4 p. | 210 m² | 99 000 € | 1 193 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Gounod | 75 m² · 3 p. | 432 m² | 271 800 € | 3 624 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Clipet | 106 m² · 4 p. | 560 m² | 57 000 € | 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Blanquart Alfred | 70 m² · 3 p. | 215 m² | 200 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Centrale | 107 m² · 5 p. | 1 641 m² | 197 000 € | 1 841 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 88 m² · 5 p. | 396 m² | 168 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulogne (maisons 1 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Attaques | 3,3 km | 2 011 (+10 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Calais | 4,1 km | 2 404 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hames-Boucres | 4,3 km | 1 830 (0 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Calais | 4,7 km | 1 500 (-18 %) | 1 882 | 4 264 |
| Prix immobilier Saint-Tricat | 4,7 km | 2 219 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fréthun | 4,9 km | 1 879 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Coquelles | 5,1 km | 2 292 (+25 %) | 2 379 | 131 |
| Prix immobilier Andres | 5,7 km | 1 680 (-8 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulogne
- Quel est le prix au m² à Coulogne (62137) ?
- Pour une maison, 1 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (333 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 506 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulogne sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulogne ?
- T2 : 78 000 € en médiane (44 m², 1 733 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 160 930 € (84 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (90 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Gounod (2 750 €/m²), Rue Louis Denis (2 708 €/m²), Chemin des Joncs (2 406 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Contre Halage Preville (857 €/m²), Rue du Paradis (918 €/m²), Rue Isaac Foulon (1 371 €/m²).
- Coulogne est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 827 contre 1 638 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 697 contre 2 300 €/m²). Autour : Les Attaques 2 011 €/m², Nielles-lès-Calais 2 404 €/m², Hames-Boucres 1 830 €/m², Calais 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulogne : 22 décembre 2025.
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