Prix immobilier à Andres (62340)
Prix au m² et ventes réelles à Andres, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 523 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Andres en bref
À Andres, une maison se vend en médiane 1 608 €/m², soit 190 000 € pour 102 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Andres se classe 267e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 015 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 | 14 |
| 2022 | 1 602 | 12 |
| 2023 | 1 852 | 17 |
| 2024 | 1 656 | 8 |
| 2025 | 1 591 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Andres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 875 € | 64 m² | 1 466 | 4 |
| Maison 4 pièces | 212 650 € | 90 m² | 2 123 | 9 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 108 m² | 1 564 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 790 € | 132 m² | 1 827 | 10 |
Les rues de Andres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles2 256 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Résidence le Clairsou2 121 €/m²4 ventes · 181 750 € médian
- Route de Guines2 004 €/m²4 ventes · 228 825 € médian
- Rue du Pont1 935 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route des Attaques1 768 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Clairsou1 275 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Allée des Saules1 331 €/m²4 ventes · 122 550 € médian
- Rue de la Rivierette1 364 €/m²6 ventes · 140 550 € médian
- Route de Balinghem1 385 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue de l'Église1 443 €/m²4 ventes · 200 540 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rivierette1 364 €/m²6 ventes · 140 550 € médian
- Résidence la Rivierette1 645 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Route de Balinghem1 385 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue Lannoy1 446 €/m²5 ventes · 174 300 € médian
- Résidence le Clairsou2 121 €/m²4 ventes · 181 750 € médian
Les DPE à Andres
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Saules | 93 m² · 5 p. | 171 m² | 166 900 € | 1 795 |
| août 2025 | Maison | Res La Rivierette | 103 m² · 6 p. | 520 m² | 186 000 € | 1 806 |
| août 2025 | Maison | Res La Rivierette | 88 m² · 5 p. | 262 m² | 140 000 € | 1 591 |
| juil. 2025 | Maison | Cour De Guise | 155 m² · 5 p. | 805 m² | 251 750 € | 1 624 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Rivierette | 104 m² · 5 p. | 830 m² | 146 100 € | 1 405 |
| juin 2025 | Maison | All Des Saules | 92 m² · 5 p. | 207 m² | 135 000 € | 1 467 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 130 m² · 4 p. | 2 014 m² | 333 200 € | 2 563 |
| mai 2025 | Maison | Rue Lannoy | 155 m² · 6 p. | 355 m² | 180 000 € | 1 161 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Lannoy | 133 m² · 5 p. | 2 370 m² | 192 300 € | 1 446 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Guines | 86 m² · 4 p. | 1 043 m² | 212 650 € | 2 473 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 126 m² · 3 p. | 1 890 m² | 131 750 € | 1 046 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Rivierette | 94 m² · 4 p. | 1 700 m² | 253 400 € | 2 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andres (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balinghem | 1,3 km | 1 809 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brêmes | 3,3 km | 1 897 (+13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Guines | 3,4 km | 1 619 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Guînes | 3,5 km | 1 500 (-11 %) | 1 476 | 275 |
| Prix immobilier Rodelinghem | 3,7 km | 1 507 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Attaques | 4,0 km | 2 011 (+20 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Ardres | 4,7 km | 1 770 (+5 %) | 2 264 | 172 |
| Prix immobilier Hames-Boucres | 5,6 km | 1 830 (+9 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andres
- Quel est le prix au m² à Andres (62340) ?
- Pour une maison, 1 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Andres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andres sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andres ?
- Maison 4 pièces : 212 650 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (108 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (2 256 €/m²), Résidence le Clairsou (2 121 €/m²), Route de Guines (2 004 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Clairsou (1 275 €/m²), Allée des Saules (1 331 €/m²), Rue de la Rivierette (1 364 €/m²).
- Andres est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 680 contre 1 638 €/m²). Autour : Balinghem 1 809 €/m², Brêmes 1 897 €/m², Campagne-lès-Guines 1 619 €/m², Guînes 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andres : 31 décembre 2025.
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