Prix immobilier à Brêmes (62610)
Prix au m² et ventes réelles à Brêmes, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 324 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Brêmes en bref
À Brêmes, une maison se vend en médiane 1 918 €/m², soit 165 000 € pour 93 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Brêmes se classe 136e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 956 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brêmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 | 5 |
| 2022 | 1 593 | 17 |
| 2023 | 2 039 | 8 |
| 2024 | 2 203 | 6 |
| 2025 | 1 918 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Brêmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 57 m² | 2 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 73 m² | 1 918 | 5 |
| Maison 4 pièces | 208 500 € | 99 m² | 1 845 | 7 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 93 m² | 2 034 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 106 m² | 1 928 | 4 |
Les rues de Brêmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle2 398 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Résidence les Rosiers2 236 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Palentin2 222 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Residence les Eglantiers2 125 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Goudenove2 047 €/m²4 ventes · 213 367 € médian
Les plus accessibles
- Route de Guines1 610 €/m²8 ventes · 151 550 € médian
- Rue du Canal1 720 €/m²4 ventes · 162 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Guines1 610 €/m²8 ventes · 151 550 € médian
- Residence les Eglantiers2 125 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Palentin2 222 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Goudenove2 047 €/m²4 ventes · 213 367 € médian
- Résidence les Rosiers2 236 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Brêmes
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrêmesDernières ventes à Brêmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bout Du Palentin | 30 m² · 4 p. | 474 m² | 25 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Conduits | 147 m² · 4 p. | 2 687 m² | 311 600 € | 2 120 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Goudenove | 138 m² · 3 p. | 734 m² | 234 000 € | 1 696 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Guines | 73 m² · 3 p. | 2 012 m² | 140 000 € | 1 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Palentin | 15 m² · 1 p. | 702 m² | 48 000 € | 3 200 |
| sept. 2025 | Maison | Residence Les Eglantiers | 88 m² · 5 p. | 451 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Guines | 94 m² · 5 p. | 568 m² | 178 300 € | 1 897 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 129 m² · 6 p. | 786 m² | 150 000 € | 1 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 75 m² · 3 p. | 784 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Rosiers | 120 m² · 5 p. | 506 m² | 313 000 € | 2 608 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Canal | 151 m² · 5 p. | 3 211 m² | 112 500 € | 745 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Goudenove | 75 m² · 2 p. | 1 026 m² | 180 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brêmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brêmes (maisons 1 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balinghem | 2,2 km | 1 809 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rodelinghem | 2,4 km | 1 507 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Andres | 3,3 km | 1 680 (-11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Louches | 3,6 km | 1 613 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Ardres | 3,6 km | 1 740 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Landrethun-lès-Ardres | 3,7 km | 1 787 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ardres | 3,9 km | 1 770 (-7 %) | 2 264 | 172 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Guines | 4,1 km | 1 619 (-15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brêmes
- Quel est le prix au m² à Brêmes (62610) ?
- Pour une maison, 1 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 2 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Brêmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brêmes sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brêmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brêmes ?
- Maison 4 pièces : 208 500 € (99 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (93 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brêmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (2 398 €/m²), Résidence les Rosiers (2 236 €/m²), Rue du Palentin (2 222 €/m²). Les plus accessibles : Route de Guines (1 610 €/m²), Rue du Canal (1 720 €/m²).
- Brêmes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 897 contre 1 638 €/m²). Autour : Balinghem 1 809 €/m², Rodelinghem 1 507 €/m², Andres 1 680 €/m², Louches 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brêmes : 28 novembre 2025.
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