Prix immobilier à Balinghem (62610)
Prix au m² et ventes réelles à Balinghem, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 220 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Balinghem en bref
À Balinghem, une maison se vend en médiane 2 378 €/m², soit 208 500 € pour 100 m² (+44,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Balinghem se classe 186e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 200 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Balinghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 665 | 11 |
| 2022 | 1 919 | 8 |
| 2024 | 1 641 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Balinghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 100 m² | 1 641 | 5 |
Les rues de Balinghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fort1 837 €/m²3 ventes · 242 500 € médian
- Rue du Marais1 684 €/m²6 ventes · 154 750 € médian
- Rue du Camp du Drap d'Or1 641 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Camp du Drap d'Or1 641 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Marais1 684 €/m²6 ventes · 154 750 € médian
- Rue du Fort1 837 €/m²3 ventes · 242 500 € médian
Les DPE à Balinghem
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 634 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacob | 149 m² · 6 p. | 899 m² | 255 000 € | 1 711 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Epinette | 21 m² · 1 p. | 3 432 m² | 50 000 € | 2 381 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Riviere Neuve | 100 m² · 3 p. | 17 930 m² | 237 794 € | 2 378 |
| déc. 2024 | Maison | Res Le Clos Du Fort | 89 m² · 4 p. | 429 m² | 207 000 € | 2 326 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Camp Du Drap D Or | 128 m² · 4 p. | 3 417 m² | 210 000 € | 1 641 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Marais | 100 m² · 4 p. | 440 m² | 75 000 € | 750 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Fort | 120 m² · 4 p. | 5 510 m² | 195 300 € | 1 628 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Camp Du Drap D Or | 91 m² · 4 p. | 877 m² | 220 000 € | 2 418 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Fort | 132 m² · 8 p. | 982 m² | 257 000 € | 1 947 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Marais | 92 m² · 5 p. | 3 986 m² | 170 000 € | 1 848 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Contre Halage | 21 m² · 1 p. | 4 870 m² | 53 000 € | 2 524 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 85 m² · 5 p. | 321 m² | 195 000 € | 2 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Balinghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Balinghem (maisons 1 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andres | 1,3 km | 1 680 (-7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Brêmes | 2,2 km | 1 897 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Rodelinghem | 3,4 km | 1 507 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ardres | 3,6 km | 1 770 (-2 %) | 2 264 | 172 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Guines | 3,9 km | 1 619 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Attaques | 4,2 km | 2 011 (+11 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Guînes | 4,6 km | 1 500 (-17 %) | 1 476 | 275 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Ardres | 5,0 km | 1 740 (-4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Balinghem
- Quel est le prix au m² à Balinghem (62610) ?
- Pour une maison, 2 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 589 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Balinghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Balinghem sur les deux dernières années publiées est de 208 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Balinghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Balinghem ?
- Maison 4 pièces : 207 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Balinghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fort (1 837 €/m²), Rue du Marais (1 684 €/m²), Rue du Camp du Drap d'Or (1 641 €/m²). Les plus accessibles : .
- Balinghem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 809 contre 1 638 €/m²). Autour : Andres 1 680 €/m², Brêmes 1 897 €/m², Rodelinghem 1 507 €/m², Ardres 1 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Balinghem : 19 septembre 2025.
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