Prix immobilier à Campagne-lès-Guines (62340)
Prix au m² et ventes réelles à Campagne-lès-Guines, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Campagne-lès-Guines en bref
À Campagne-lès-Guines, une maison se vend en médiane 1 619 €/m², soit 172 050 € pour 111 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Campagne-lès-Guines se classe 308e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 398 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campagne-lès-Guines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Campagne-lès-Guines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 85 m² | 1 632 | 5 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 110 m² | 1 708 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 000 € | 139 m² | 1 339 | 5 |
Les rues de Campagne-lès-Guines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Courgain1 983 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Cd 248 Rue Principale1 632 €/m²3 ventes · 178 800 € médian
- Rue Anglaise1 389 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Anglaise1 389 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
- Cd 248 Rue Principale1 632 €/m²3 ventes · 178 800 € médian
- Rue du Courgain1 983 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Campagne-lès-Guines
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Campagne-lès-GuinesDernières ventes à Campagne-lès-Guines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Anglaise | 118 m² · 4 p. | 4 348 m² | 191 000 € | 1 619 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Anglaise | 139 m² · 7 p. | 2 635 m² | 186 100 € | 1 339 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 134 m² · 6 p. | 2 647 m² | 235 000 € | 1 754 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Courgain | 63 m² · 3 p. | 1 864 m² | 140 000 € | 2 222 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Courgain | 66 m² · 3 p. | 335 m² | 45 000 € | 682 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chevalet | 85 m² · 3 p. | 890 m² | 158 000 € | 1 859 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Courgain | 120 m² · 6 p. | 1 521 m² | 238 000 € | 1 983 |
| nov. 2023 | Maison | Cd 248 Rue Principale | 111 m² · 3 p. | 2 632 m² | 181 100 € | 1 632 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Anglaise | 168 m² · 7 p. | 1 370 m² | 213 000 € | 1 268 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Anglaise | 110 m² · 4 p. | 1 425 m² | 235 927 € | 2 145 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Berck | 86 m² · 3 p. | 522 m² | 117 000 € | 1 360 |
| juin 2023 | Maison | Rue Anglaise | 165 m² · 6 p. | 470 m² | 165 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campagne-lès-Guines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campagne-lès-Guines (maisons 1 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rodelinghem | 2,2 km | 1 507 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouquehault | 2,5 km | 1 692 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Guînes | 2,8 km | 1 500 (-7 %) | 1 476 | 275 |
| Prix immobilier Andres | 3,4 km | 1 680 (+4 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Balinghem | 3,9 km | 1 809 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brêmes | 4,1 km | 1 897 (+17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Hermelinghen | 4,6 km | 1 481 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fiennes | 4,7 km | 1 870 (+16 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campagne-lès-Guines
- Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Guines (62340) ?
- Pour une maison, 1 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 268 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Campagne-lès-Guines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campagne-lès-Guines sur les deux dernières années publiées est de 172 050 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campagne-lès-Guines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campagne-lès-Guines ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Campagne-lès-Guines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Courgain (1 983 €/m²), Cd 248 Rue Principale (1 632 €/m²), Rue Anglaise (1 389 €/m²). Les plus accessibles : .
- Campagne-lès-Guines est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 619 contre 1 638 €/m²). Autour : Rodelinghem 1 507 €/m², Bouquehault 1 692 €/m², Guînes 1 500 €/m², Andres 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campagne-lès-Guines : 2 décembre 2025.
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