Prix immobilier à Fiennes (62132)
Prix au m² et ventes réelles à Fiennes, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 850 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Fiennes en bref
À Fiennes, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 152 250 € pour 95 m² (+73,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fiennes se classe 151e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fiennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 972 | 7 |
| 2022 | 1 653 | 8 |
| 2023 | 2 101 | 6 |
| 2025 | 1 801 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fiennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 250 € | 85 m² | 1 836 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 1 456 | 5 |
| Maison 5 pièces | 184 750 € | 102 m² | 1 980 | 4 |
Les rues de Fiennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hant2 067 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Mairie1 972 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de l'Église1 770 €/m²6 ventes · 215 050 € médian
- Rue de la Motte1 743 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
- Route de Boeucres1 053 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 770 €/m²6 ventes · 215 050 € médian
- Route de Boeucres1 053 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue de la Mairie1 972 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Motte1 743 €/m²3 ventes · 125 500 € médian
- Rue du Hant2 067 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Fiennes
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Noire | 78 m² · 3 p. | 658 m² | 140 500 € | 1 801 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Hant | 105 m² · 5 p. | 633 m² | 247 000 € | 2 352 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Tilleul | 120 m² · 6 p. | 810 m² | 267 000 € | 2 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 136 m² · 4 p. | 1 333 m² | 198 000 € | 1 456 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 976 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grotte | 98 m² · 5 p. | 513 m² | 157 500 € | 1 607 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vert Genet | 51 m² · 2 p. | 379 m² | 132 000 € | 2 588 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Boeucres | 183 m² · 4 p. | 888 m² | 190 000 € | 1 038 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Boeucres | 171 m² · 5 p. | 1 517 m² | 118 000 € | 690 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Courtil Aux Geais | 77 m² · 4 p. | 1 679 m² | 147 000 € | 1 909 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Merles | 95 m² · 4 p. | 1 076 m² | 43 200 € | 455 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 520 m² | 232 100 € | 2 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fiennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fiennes (maisons 1 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caffiers | 2,8 km | 1 359 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hermelinghen | 3,0 km | 1 481 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hardinghen | 3,1 km | 1 667 (-11 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Guînes | 4,2 km | 1 500 (-20 %) | 1 476 | 275 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Guines | 4,7 km | 1 619 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouquehault | 4,7 km | 1 692 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ferques | 4,7 km | 1 719 (-8 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Landrethun-le-Nord | 4,8 km | 1 824 (-2 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fiennes
- Quel est le prix au m² à Fiennes (62132) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +73,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 et 2 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Fiennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fiennes sur les deux dernières années publiées est de 152 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fiennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fiennes ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 184 750 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fiennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hant (2 067 €/m²), Rue de la Mairie (1 972 €/m²), Rue de l'Église (1 770 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fiennes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 870 contre 1 638 €/m²). Autour : Caffiers 1 359 €/m², Hermelinghen 1 481 €/m², Hardinghen 1 667 €/m², Guînes 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fiennes : 6 octobre 2025.
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