Prix immobilier à Hames-Boucres (62340)
Prix au m² et ventes réelles à Hames-Boucres, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 439 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Hames-Boucres en bref
À Hames-Boucres, une maison se vend en médiane 2 027 €/m², soit 182 450 € pour 92 m² (+14,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hames-Boucres se classe 172e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hames-Boucres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 781 | 15 |
| 2022 | 2 328 | 12 |
| 2023 | 1 739 | 7 |
| 2024 | 1 775 | 8 |
| 2025 | 2 027 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Hames-Boucres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 63 m² | 1 488 | 5 |
| Maison 4 pièces | 164 950 € | 92 m² | 1 930 | 10 |
| Maison 5 pièces | 207 100 € | 102 m² | 1 856 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 164 m² | 1 912 | 4 |
Les rues de Hames-Boucres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Planche Tournoire2 102 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
- Rue de Hames1 845 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Saint Tricat1 765 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Route de Guines1 744 €/m²12 ventes · 164 950 € médian
- Rue de l'Église1 644 €/m²10 ventes · 105 800 € médian
Les plus de ventes
- Route de Guines1 744 €/m²12 ventes · 164 950 € médian
- Rue de l'Église1 644 €/m²10 ventes · 105 800 € médian
- Rue de la Planche Tournoire2 102 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
- Rue de Saint Tricat1 765 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Hames1 845 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Hames-Boucres
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Hames-BoucresDernières ventes à Hames-Boucres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 971 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Hames | 79 m² · 4 p. | 827 m² | 226 000 € | 2 861 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Hames | 103 m² · 5 p. | 322 m² | 190 000 € | 1 845 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Planche Tournoire | 98 m² · 4 p. | 1 280 m² | 252 000 € | 2 571 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Guines | 74 m² · 4 p. | 3 073 m² | 155 000 € | 2 095 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Planche Tournoire | 226 m² · 4 p. | 9 056 m² | 475 000 € | 2 102 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Guines | 63 m² · 3 p. | 370 m² | 127 000 € | 2 016 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 971 m² | 111 600 € | 1 488 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Planche Tournoire | 179 m² · 8 p. | 719 m² | 365 000 € | 2 039 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Guines | 112 m² · 4 p. | 2 129 m² | 174 900 € | 1 562 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Guines | 61 m² · 4 p. | 2 577 m² | 220 000 € | 3 607 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 59 m² · 3 p. | 457 m² | 30 000 € | 508 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hames-Boucres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hames-Boucres (maisons 1 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Tricat | 1,5 km | 2 219 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Calais | 2,4 km | 2 404 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fréthun | 3,2 km | 1 879 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Guînes | 3,8 km | 1 500 (-18 %) | 1 476 | 275 |
| Prix immobilier Coulogne | 4,3 km | 1 827 (0 %) | 1 697 | 333 |
| Prix immobilier Coquelles | 5,0 km | 2 292 (+25 %) | 2 379 | 131 |
| Prix immobilier Caffiers | 5,1 km | 1 359 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Andres | 5,6 km | 1 680 (-8 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hames-Boucres
- Quel est le prix au m² à Hames-Boucres (62340) ?
- Pour une maison, 2 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Hames-Boucres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hames-Boucres sur les deux dernières années publiées est de 182 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hames-Boucres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hames-Boucres ?
- Maison 4 pièces : 164 950 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 207 100 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hames-Boucres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Planche Tournoire (2 102 €/m²), Rue de Hames (1 845 €/m²), Rue de Saint Tricat (1 765 €/m²). Les plus accessibles : .
- Hames-Boucres est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 830 contre 1 638 €/m²). Autour : Saint-Tricat 2 219 €/m², Nielles-lès-Calais 2 404 €/m², Fréthun 1 879 €/m², Guînes 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hames-Boucres : 29 juillet 2025.
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