Prix immobilier à Lumbres (62380)
Prix au m² et ventes réelles à Lumbres, calculés sur 183 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 579 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Lumbres en bref
À Lumbres, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 131 675 € pour 90 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 847 €/m² (55 575 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Lumbres se classe 447e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 183 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lumbres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 | 57 | — | — |
| 2022 | 1 389 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 481 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 420 | 34 | — | — |
| 2025 | 1 466 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lumbres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 75 m² | 1 585 | 17 |
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 78 m² | 1 432 | 23 |
| Maison 5 pièces | 139 575 € | 94 m² | 1 448 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 655 € | 112 m² | 1 342 | 15 |
Les rues de Lumbres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nielles1 847 €/m²6 ventes · 188 500 € médian
- Cité Denis Cordonnier1 822 €/m²6 ventes · 125 250 € médian
- Route du Val1 747 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Residence Germaine Tillion1 660 €/m²5 ventes · 155 820 € médian
- Rue Salvador Allende1 564 €/m²3 ventes · 96 970 € médian
Les plus accessibles
- Cité des Cheminots1 134 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue J B Macaux1 200 €/m²8 ventes · 117 500 € médian
- Rue Anatole France1 218 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
- Rue Jules Guesde1 229 €/m²9 ventes · 135 380 € médian
- Cité Cité des Alouettes1 235 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Bernard Chochoy1 414 €/m²16 ventes · 143 255 € médian
- Residence Léon Blum1 308 €/m²14 ventes · 102 500 € médian
- Rue Henri Russel1 398 €/m²14 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Docteur Pontier1 409 €/m²13 ventes · 132 400 € médian
- Rue Pasteur1 330 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Lumbres
830 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 65 m² · 4 p. | 732 m² | 104 890 € | 1 614 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Val | 95 m² · 5 p. | 2 164 m² | 166 000 € | 1 747 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Russel | 90 m² · 4 p. | 1 390 m² | 106 600 € | 1 184 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Denis Cordonnier | 99 m² · 4 p. | 354 m² | 152 000 € | 1 535 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Val | 78 m² · 5 p. | 815 m² | 162 000 € | 2 077 |
| sept. 2025 | Maison | Resid.Du Docteur Trezeguet | 88 m² · 5 p. | 325 m² | 77 500 € | 881 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Russel | 52 m² · 3 p. | 898 m² | 70 000 € | 1 346 |
| août 2025 | Maison | Av Bernard Chochoy | 111 m² · 5 p. | 2 869 m² | 155 000 € | 1 396 |
| juil. 2025 | Maison | Resid Du Docteur Trezeguet | 115 m² · 6 p. | 306 m² | 154 300 € | 1 342 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Des Cheminots | 77 m² · 4 p. | 622 m² | 105 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 87 m² · 7 p. | 802 m² | 125 000 € | 1 437 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 96 m² · 6 p. | 1 380 m² | 94 000 € | 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lumbres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lumbres (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Elnes | 2,1 km | 1 454 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Setques | 2,8 km | 1 374 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Quelmes | 3,2 km | 1 683 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Wavrans-sur-l'Aa | 3,8 km | 1 369 (-3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Acquin-Westbécourt | 4,2 km | 1 343 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Esquerdes | 4,3 km | 1 468 (+4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Wismes | 5,2 km | 1 447 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Remilly-Wirquin | 5,8 km | 1 250 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lumbres
- Quel est le prix au m² à Lumbres (62380) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (183 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 1 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Lumbres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lumbres sur les deux dernières années publiées est de 131 675 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lumbres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lumbres ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (78 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 139 575 € (94 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lumbres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nielles (1 847 €/m²), Cité Denis Cordonnier (1 822 €/m²), Route du Val (1 747 €/m²). Les plus accessibles : Cité des Cheminots (1 134 €/m²), Rue J B Macaux (1 200 €/m²), Rue Anatole France (1 218 €/m²).
- Lumbres est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 413 contre 1 638 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (847 contre 2 300 €/m²). Autour : Elnes 1 454 €/m², Setques 1 374 €/m², Quelmes 1 683 €/m², Wavrans-sur-l'Aa 1 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lumbres : 14 novembre 2025.
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