Prix immobilier à Wavrans-sur-l'Aa (62380)
Prix au m² et ventes réelles à Wavrans-sur-l'Aa, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 203 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Wavrans-sur-l'Aa en bref
À Wavrans-sur-l'Aa, une maison se vend en médiane 1 527 €/m², soit 132 000 € pour 90 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wavrans-sur-l'Aa se classe 475e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wavrans-sur-l'Aa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 361 | 12 |
| 2022 | 1 369 | 5 |
| 2023 | 1 170 | 9 |
| 2024 | 1 488 | 14 |
| 2025 | 1 523 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Wavrans-sur-l'Aa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 72 m² | 1 493 | 7 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 83 m² | 1 071 | 7 |
| Maison 5 pièces | 149 590 € | 106 m² | 1 507 | 14 |
Les rues de Wavrans-sur-l'Aa : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin1 667 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Halte1 509 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Voie communale la Ruelle1 493 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église1 415 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Vedringhem1 407 €/m²4 ventes · 171 175 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bernard Chochoy1 188 €/m²4 ventes · 112 100 € médian
- Rue de Remilly1 235 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Fauquembergues1 354 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue D'esquerdes1 406 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Halte1 509 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Remilly1 235 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Bernard Chochoy1 188 €/m²4 ventes · 112 100 € médian
- Rue de l'Église1 415 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Vedringhem1 407 €/m²4 ventes · 171 175 € médian
Les DPE à Wavrans-sur-l'Aa
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Bernard Chochoy | 142 m² · 7 p. | 897 m² | 104 200 € | 734 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Patis | 108 m² · 5 p. | 1 730 m² | 224 300 € | 2 077 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Halte | 89 m² · 5 p. | 408 m² | 136 180 € | 1 530 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 83 m² · 5 p. | 195 m² | 57 000 € | 687 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 52 m² · 2 p. | 1 024 m² | 79 200 € | 1 523 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bernard Chochoy | 103 m² · 5 p. | 423 m² | 168 600 € | 1 637 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Vedringhem | 99 m² · 4 p. | 1 719 m² | 105 000 € | 1 061 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Halte | 53 m² · 3 p. | 899 m² | 80 000 € | 1 509 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Minoterie | 126 m² · 5 p. | 4 377 m² | 208 900 € | 1 658 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Halte | 85 m² · 2 p. | 650 m² | 145 000 € | 1 706 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vert Gazon | 72 m² · 4 p. | 629 m² | 50 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Brule | 123 m² · 5 p. | 729 m² | 220 000 € | 1 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wavrans-sur-l'Aa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wavrans-sur-l'Aa (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Elnes | 2,0 km | 1 454 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ouve-Wirquin | 2,3 km | 1 295 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Remilly-Wirquin | 2,7 km | 1 250 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cléty | 3,7 km | 1 573 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lumbres | 3,8 km | 1 413 (+3 %) | 847 | 183 |
| Prix immobilier Esquerdes | 4,1 km | 1 468 (+7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Wismes | 4,1 km | 1 447 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Setques | 4,3 km | 1 374 (0 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wavrans-sur-l'Aa
- Quel est le prix au m² à Wavrans-sur-l'Aa (62380) ?
- Pour une maison, 1 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Wavrans-sur-l'Aa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wavrans-sur-l'Aa sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wavrans-sur-l'Aa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wavrans-sur-l'Aa ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 149 590 € (106 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wavrans-sur-l'Aa ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (1 667 €/m²), Rue de la Halte (1 509 €/m²), Voie communale la Ruelle (1 493 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bernard Chochoy (1 188 €/m²), Rue de Remilly (1 235 €/m²), Rue de Fauquembergues (1 354 €/m²).
- Wavrans-sur-l'Aa est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 369 contre 1 638 €/m²). Autour : Elnes 1 454 €/m², Ouve-Wirquin 1 295 €/m², Remilly-Wirquin 1 250 €/m², Cléty 1 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wavrans-sur-l'Aa : 17 octobre 2025.
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