Prix immobilier à Esquerdes (62380)
Prix au m² et ventes réelles à Esquerdes, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 594 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Esquerdes en bref
À Esquerdes, une maison se vend en médiane 1 336 €/m², soit 116 450 € pour 86 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Esquerdes se classe 399e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esquerdes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 | 12 |
| 2022 | 1 415 | 16 |
| 2023 | 1 850 | 15 |
| 2024 | 1 224 | 5 |
| 2025 | 1 336 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Esquerdes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 35 m² | 2 571 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 60 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 73 m² | 1 813 | 8 |
| Maison 4 pièces | 141 160 € | 97 m² | 1 268 | 9 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 88 m² | 1 650 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 162 € | 150 m² | 1 162 | 4 |
Les rues de Esquerdes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poste2 571 €/m²3 ventes · 101 400 € médian
- Rue Pierre Beregovoy1 623 €/m²3 ventes · 141 160 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 503 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Rue Bernard Chochoy1 493 €/m²16 ventes · 130 500 € médian
- Rue de la Necque1 435 €/m²8 ventes · 123 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Fersinghem1 306 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Léon Blum1 364 €/m²5 ventes · 126 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bernard Chochoy1 493 €/m²16 ventes · 130 500 € médian
- Rue de la Necque1 435 €/m²8 ventes · 123 500 € médian
- Rue de Fersinghem1 306 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Léon Blum1 364 €/m²5 ventes · 126 900 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 503 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Esquerdes
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Bernard Chochoy | 84 m² · 5 p. | 185 m² | 168 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 95 m² · 5 p. | 1 056 m² | 126 900 € | 1 336 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bergeronnettes | 80 m² · 3 p. | 824 m² | 178 000 € | 2 225 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bernard Chochoy | 187 m² · 3 p. | 832 m² | 105 000 € | 561 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Necque | 74 m² · 4 p. | 227 m² | 91 000 € | 1 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fersinghem | 64 m² · 2 p. | 176 m² | 30 000 € | 469 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Necque | 66 m² · 3 p. | 344 m² | 84 000 € | 1 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Beregovoy | 87 m² · 4 p. | 590 m² | 141 160 € | 1 623 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Necque | 88 m² · 5 p. | 311 m² | 105 000 € | 1 193 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Carbonerie | 75 m² · 3 p. | 302 m² | 106 000 € | 1 413 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 35 m² · 1 p. | 275 m² | 101 400 € | 2 897 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 129 m² · 5 p. | 1 000 m² | 256 000 € | 1 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esquerdes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esquerdes (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Setques | 1,9 km | 1 374 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hallines | 2,4 km | 1 600 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Remilly-Wirquin | 3,5 km | 1 250 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pihem | 3,8 km | 1 665 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Wizernes | 3,8 km | 1 618 (+10 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Wavrans-sur-l'Aa | 4,1 km | 1 369 (-7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lumbres | 4,3 km | 1 413 (-4 %) | 847 | 183 |
| Prix immobilier Elnes | 4,3 km | 1 454 (-1 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esquerdes
- Quel est le prix au m² à Esquerdes (62380) ?
- Pour une maison, 1 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 227 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Esquerdes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esquerdes sur les deux dernières années publiées est de 116 450 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esquerdes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esquerdes ?
- Maison 4 pièces : 141 160 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esquerdes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poste (2 571 €/m²), Rue Pierre Beregovoy (1 623 €/m²), Rue Pierre Brossolette (1 503 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Fersinghem (1 306 €/m²), Rue Léon Blum (1 364 €/m²).
- Esquerdes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 468 contre 1 638 €/m²). Autour : Setques 1 374 €/m², Hallines 1 600 €/m², Remilly-Wirquin 1 250 €/m², Pihem 1 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esquerdes : 27 octobre 2025.
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