Prix immobilier à Pihem (62570)
Prix au m² et ventes réelles à Pihem, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 919 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Pihem en bref
À Pihem, une maison se vend en médiane 1 663 €/m², soit 180 000 € pour 107 m² (-10,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Pihem se classe 278e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 586 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pihem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 609 | 9 |
| 2022 | 1 662 | 7 |
| 2024 | 1 849 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pihem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 175 300 € | 105 m² | 1 682 | 5 |
Les rues de Pihem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Nationale1 849 €/m²3 ventes · 125 700 € médian
- Rue Principale1 663 €/m²12 ventes · 217 750 € médian
- Rue de Therouanne1 631 €/m²4 ventes · 203 668 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 663 €/m²12 ventes · 217 750 € médian
- Rue de Therouanne1 631 €/m²4 ventes · 203 668 € médian
- Route Nationale1 849 €/m²3 ventes · 125 700 € médian
Les DPE à Pihem
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Court Cantinel | 107 m² · 5 p. | 3 398 m² | 180 000 € | 1 682 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 128 m² · 6 p. | 1 800 m² | 210 500 € | 1 645 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Therouanne | 85 m² · 3 p. | 1 371 m² | 131 200 € | 1 544 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Epinoy | 105 m² · 6 p. | 598 m² | 203 800 € | 1 941 |
| juin 2024 | Maison | Rue Le Cornet | 116 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 207 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 103 m² · 5 p. | 3 915 m² | 239 400 € | 2 324 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 68 m² · 4 p. | 241 m² | 125 700 € | 1 849 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Mahieu | 69 m² · 3 p. | 789 m² | 130 000 € | 1 884 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Nationale | 90 m² · 5 p. | 2 376 m² | 175 300 € | 1 948 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Therouanne | 105 m² · 5 p. | 2 280 m² | 144 400 € | 1 375 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Flot | 94 m² · 4 p. | 843 m² | 220 000 € | 2 340 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Therouanne | 153 m² · 5 p. | 1 000 m² | 293 225 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pihem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pihem (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellinghem | 1,9 km | 1 529 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Remilly-Wirquin | 2,8 km | 1 250 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hallines | 3,0 km | 1 600 (-4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Helfaut | 3,3 km | 1 695 (+2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Cléty | 3,4 km | 1 573 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Esquerdes | 3,8 km | 1 468 (-12 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Wizernes | 4,4 km | 1 618 (-3 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Wavrans-sur-l'Aa | 5,3 km | 1 369 (-18 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pihem
- Quel est le prix au m² à Pihem (62570) ?
- Pour une maison, 1 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 et 1 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Pihem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pihem sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pihem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pihem ?
- Maison 5 pièces : 175 300 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pihem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Nationale (1 849 €/m²), Rue Principale (1 663 €/m²), Rue de Therouanne (1 631 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pihem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 638 €/m²). Autour : Bellinghem 1 529 €/m², Remilly-Wirquin 1 250 €/m², Hallines 1 600 €/m², Helfaut 1 695 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pihem : 31 octobre 2025.
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