Prix immobilier à Menneville (62240)
Prix au m² et ventes réelles à Menneville, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 670 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Menneville en bref
À Menneville, une maison se vend en médiane 1 899 €/m², soit 192 500 € pour 100 m² (-7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Menneville se classe 73e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 320 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Menneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Menneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 92 m² | 1 729 | 3 |
| Maison 5 pièces | 213 600 € | 121 m² | 2 084 | 6 |
Les DPE à Menneville
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MennevilleDernières ventes à Menneville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Vc Domaine De La Piloterie | 92 m² · 4 p. | 865 m² | 159 100 € | 1 729 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 106 m² · 5 p. | 803 m² | 219 200 € | 2 068 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pierrettes | 99 m² · 5 p. | 810 m² | 208 000 € | 2 101 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Selles | 93 m² · 4 p. | 1 322 m² | 50 000 € | 538 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Oliviers | 130 m² · 6 p. | 818 m² | 289 000 € | 2 223 |
| juin 2024 | Maison | Vc Domaine De La Piloterie | 95 m² · 5 p. | 1 102 m² | 177 000 € | 1 863 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Oliviers | 68 m² · 4 p. | 1 320 m² | 145 000 € | 2 132 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Piloterie | 141 m² · 5 p. | 19 348 m² | 346 000 € | 2 454 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Oliviers | 72 m² · 3 p. | 2 225 m² | 186 000 € | 2 583 |
| avr. 2023 | Maison | Le Desert | 100 m² · 3 p. | 11 772 m² | 392 000 € | 3 920 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L'Epinoy | 136 m² · 5 p. | 8 165 m² | 170 000 € | 1 250 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Piloterie | 141 m² · 5 p. | 19 348 m² | 335 500 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Menneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Menneville (maisons 2 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Desvres | 1,9 km | 1 437 (-31 %) | — | 323 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Choquel | 2,2 km | 1 311 (-37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courset | 3,2 km | 1 833 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Selles | 3,4 km | 1 500 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Longfossé | 3,7 km | 1 579 (-24 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Vieil-Moutier | 3,8 km | 1 623 (-22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Brunembert | 5,2 km | 1 941 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lottinghen | 5,4 km | 1 480 (-28 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Menneville
- Quel est le prix au m² à Menneville (62240) ?
- Pour une maison, 1 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 2 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Menneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Menneville sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Menneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Menneville ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 213 600 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Menneville est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 068 contre 1 638 €/m²). Autour : Desvres 1 437 €/m², Saint-Martin-Choquel 1 311 €/m², Courset 1 833 €/m², Selles 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Menneville : 17 octobre 2025.
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