Prix immobilier à Saint-Martin-Choquel (62240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Choquel, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Saint-Martin-Choquel en bref
À Saint-Martin-Choquel, une maison se vend en médiane 774 €/m², soit 110 000 € pour 95 m² (-41 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Martin-Choquel se classe 519e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Choquel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Choquel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 90 m² | 1 134 | 4 |
Les DPE à Saint-Martin-Choquel
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-ChoquelDernières ventes à Saint-Martin-Choquel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De Rousquebrune | 109 m² · 5 p. | 7 925 m² | 64 468 € | 591 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Lombarderie | 115 m² · 4 p. | 25 988 m² | 110 000 € | 957 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Sacriquier | 103 m² · 4 p. | 393 m² | 135 000 € | 1 311 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Calique | 78 m² · 4 p. | 1 338 m² | 65 000 € | 833 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Choquel | 70 m² · 4 p. | 13 967 m² | 263 000 € | 3 757 |
| janv. 2023 | Maison | Le Crocq | 67 m² · 3 p. | 2 786 m² | 108 000 € | 1 612 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Sacriquier | 95 m² · 4 p. | 610 m² | 140 000 € | 1 474 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 3 p. | 1 842 m² | 131 000 € | 1 638 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Calique | 76 m² · 3 p. | 800 m² | 199 500 € | 2 625 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 134 m² · 7 p. | 900 m² | 203 000 € | 1 515 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Choquel | 82 m² · 3 p. | 4 466 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Lottinghen | 169 m² · 7 p. | 953 m² | 185 000 € | 1 095 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Choquel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Choquel (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieil-Moutier | 1,6 km | 1 623 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Menneville | 2,2 km | 2 068 (+58 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Selles | 3,1 km | 1 500 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lottinghen | 3,4 km | 1 480 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Courset | 3,9 km | 1 833 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Desvres | 4,1 km | 1 437 (+10 %) | — | 323 |
| Prix immobilier Brunembert | 5,4 km | 1 941 (+48 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Longfossé | 5,4 km | 1 579 (+20 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Choquel
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Choquel (62240) ?
- Pour une maison, 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Choquel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Choquel sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Choquel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Choquel ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-Choquel est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 638 €/m²). Autour : Vieil-Moutier 1 623 €/m², Menneville 2 068 €/m², Selles 1 500 €/m², Lottinghen 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Choquel : 23 mai 2025.
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