Prix immobilier à Wissant (62179)
Prix au m² et ventes réelles à Wissant, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 835 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Wissant en bref
À Wissant, une maison se vend en médiane 5 580 €/m², soit 411 500 € pour 92 m² (+26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 202 €/m² (221 850 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 156 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wissant se classe 2e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 527 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wissant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 836 | 17 | 4 569 | 20 |
| 2022 | 4 266 | 24 | 5 275 | 11 |
| 2023 | 3 804 | 13 | 6 284 | 14 |
| 2024 | 4 413 | 18 | 5 816 | 8 |
| 2025 | 5 580 | 14 | 6 202 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Wissant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 176 750 € | 24 m² | 7 473 | 12 |
| Appartement T2 | 221 850 € | 37 m² | 5 956 | 8 |
| Appartement T3 | 330 775 € | 60 m² | 5 378 | 10 |
| Appartement T4 | 425 000 € | 74 m² | 5 384 | 3 |
| Maison 3 pièces | 405 000 € | 77 m² | 5 390 | 5 |
| Maison 4 pièces | 419 100 € | 87 m² | 5 172 | 19 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 100 m² | 3 349 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 589 500 € | 142 m² | 3 959 | 8 |
Les rues de Wissant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Square du Blanc Nez6 929 €/m²16 ventes · 176 750 € médian
- Rue Louise Ball Demont6 188 €/m²4 ventes · 422 500 € médian
- Allée Tremails6 108 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Paule Crampel6 035 €/m²3 ventes · 437 445 € médian
- Rue Flobarts5 818 €/m²16 ventes · 232 250 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Victor Hugo2 450 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue Voltaire3 349 €/m²9 ventes · 308 000 € médian
- Rue Jean Moulin3 361 €/m²4 ventes · 317 600 € médian
- Rue au Sable3 906 €/m²5 ventes · 500 000 € médian
- Rue des Chasse Maree4 222 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus de ventes
- Square du Blanc Nez6 929 €/m²16 ventes · 176 750 € médian
- Rue Flobarts5 818 €/m²16 ventes · 232 250 € médian
- Rue Jacques et Pierre Wissant5 556 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue Voltaire3 349 €/m²9 ventes · 308 000 € médian
- Avenue de la Belle Etoile5 275 €/m²7 ventes · 370 298 € médian
Les DPE à Wissant
252 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WissantDernières ventes à Wissant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Edouard Houssin | 55 m² · 3 p. | — | 286 000 € | 5 200 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 115 m² · 5 p. | 88 m² | 243 400 € | 2 117 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louise Ball Demont | 82 m² · 4 p. | 188 m² | 680 000 € | 8 293 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Flobarts | 57 m² · 2 p. | 492 m² | 334 000 € | 5 860 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De La Belle Etoile | 45 m² · 3 p. | — | 324 000 € | 7 200 |
| sept. 2025 | Appart. | Sq Du Blanc Nez | 20 m² · 1 p. | — | 201 150 € | 10 058 |
| août 2025 | Maison | Rue Voltaire | 78 m² · 4 p. | 308 m² | 207 000 € | 2 654 |
| août 2025 | Maison | Rue Voltaire | 90 m² · 5 p. | 357 m² | 124 396 € | 1 382 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chasse Maree | 102 m² · 4 p. | 4 721 m² | 400 000 € | 3 922 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Flobarts | 38 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 6 053 |
| juil. 2025 | Maison | All Tremails | 45 m² · 4 p. | 528 m² | 285 000 € | 6 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles Baudelaire | 92 m² · 6 p. | 924 m² | 565 000 € | 6 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wissant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wissant (maisons 4 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audembert | 3,5 km | 2 915 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Escalles | 3,7 km | 2 738 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Inglevert | 4,7 km | 2 106 (-50 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Leubringhen | 5,4 km | 2 686 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Audinghen | 5,9 km | 3 271 (-22 %) | 2 297 | 64 |
| Prix immobilier Leulinghen-Bernes | 6,4 km | 1 948 (-54 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bazinghen | 6,4 km | 2 453 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bonningues-lès-Calais | 6,6 km | 2 466 (-41 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wissant
- Quel est le prix au m² à Wissant (62179) ?
- Pour une maison, 5 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +26,4 % sur un an. Pour un appartement, 6 202 €/m² (12 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 358 et 5 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Wissant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wissant sur les deux dernières années publiées est de 411 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wissant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wissant ?
- T2 : 221 850 € en médiane (37 m², 5 956 €/m², 8 ventes). T3 : 330 775 € en médiane (60 m², 5 378 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 419 100 € (87 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wissant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Square du Blanc Nez (6 929 €/m²), Rue Louise Ball Demont (6 188 €/m²), Allée Tremails (6 108 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Victor Hugo (2 450 €/m²), Rue Voltaire (3 349 €/m²), Rue Jean Moulin (3 361 €/m²).
- Wissant est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 156 % plus chères que la médiane départementale (4 193 contre 1 638 €/m²), les appartements 146 % plus chers que (5 652 contre 2 300 €/m²). Autour : Audembert 2 915 €/m², Escalles 2 738 €/m², Saint-Inglevert 2 106 €/m², Leubringhen 2 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wissant : 6 novembre 2025.
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