Prix immobilier à Saint-Germain-l'Herm (63630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-l'Herm, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Germain-l'Herm en bref
À Saint-Germain-l'Herm, une maison se vend en médiane 884 €/m², soit 78 000 € pour 75 m² (-43,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 662 €/m² (133 000 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Germain-l'Herm se classe 346e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-l'Herm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 557 | 8 | — | — |
| 2022 | 839 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 576 | 5 | — | — |
| 2025 | 884 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-l'Herm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 250 € | 52 m² | 1 152 | 8 |
| Maison 3 pièces | 55 200 € | 60 m² | 920 | 3 |
| Maison 4 pièces | 69 680 € | 80 m² | 940 | 6 |
Les rues de Saint-Germain-l'Herm : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Recolles1 077 €/m²3 ventes · 85 100 € médian
- Lair908 €/m²3 ventes · 63 535 € médian
- Le Bourg630 €/m²22 ventes · 51 350 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg630 €/m²22 ventes · 51 350 € médian
- Lair908 €/m²3 ventes · 63 535 € médian
- Recolles1 077 €/m²3 ventes · 85 100 € médian
Les DPE à Saint-Germain-l'Herm
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-l'Herm ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-l'HermDernières ventes à Saint-Germain-l'Herm
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 590 m² | 48 000 € | 960 |
| nov. 2025 | Maison | Le Sapt | 87 m² · 3 p. | 1 515 m² | 80 000 € | 920 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 57 m² · 3 p. | 706 m² | 55 200 € | 968 |
| oct. 2025 | Maison | Les Roches | 193 m² · 6 p. | 770 m² | 165 000 € | 855 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 166 m² | 38 000 € | 543 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 2 p. | 311 m² | 22 000 € | 489 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Issoire | 51 m² · 2 p. | 276 m² | 76 000 € | 1 490 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 54 m² | 21 500 € | 358 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 4 p. | 103 m² | 80 000 € | 930 |
| janv. 2025 | Maison | Recolles | 102 m² · 5 p. | 330 m² | 90 190 € | 884 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bremant | 60 m² · 3 p. | 4 506 m² | 33 640 € | 561 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 1 146 m² | 133 000 € | 1 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-l'Herm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-l'Herm (maisons 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fayet-Ronaye | 4,9 km | 784 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 4,9 km | 758 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Bourg | 5,0 km | 758 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aix-la-Fayette | 5,2 km | 657 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fournols | 7,3 km | 1 213 (+39 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Vernet-Chaméane | 7,5 km | 855 (-2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Genès-la-Tourette | 7,7 km | 1 366 (+57 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Chastel | 7,7 km | 876 (+1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-l'Herm
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-l'Herm (63630) ?
- Pour une maison, 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 532 et 1 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-l'Herm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-l'Herm sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-l'Herm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-l'Herm ?
- Maison 4 pièces : 69 680 € (80 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-l'Herm ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Recolles (1 077 €/m²), Lair (908 €/m²), Le Bourg (630 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-l'Herm est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (870 contre 1 800 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 662 contre 2 107 €/m²). Autour : Fayet-Ronaye 784 €/m², Sainte-Catherine 758 €/m², Saint-Bonnet-le-Bourg 758 €/m², Aix-la-Fayette 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-l'Herm : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.