Prix immobilier à Le Vernet-Chaméane (63580)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vernet-Chaméane, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 775 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Vernet-Chaméane en bref
À Le Vernet-Chaméane, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 56 000 € pour 74 m² (+45 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Le Vernet-Chaméane se classe 350e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 463 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vernet-Chaméane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 852 | 16 |
| 2022 | 861 | 15 |
| 2023 | 717 | 12 |
| 2024 | 843 | 12 |
| 2025 | 1 222 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vernet-Chaméane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 400 € | 59 m² | 727 | 14 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 98 m² | 1 277 | 9 |
| Maison 5 pièces | 60 900 € | 123 m² | 605 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 95 000 € | 138 m² | 475 | 3 |
Les rues de Le Vernet-Chaméane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Prat1 523 €/m²3 ventes · 157 090 € médian
- Le Bourg843 €/m²18 ventes · 38 675 € médian
- Chameane763 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de Saint Germain718 €/m²3 ventes · 76 800 € médian
- Route de Saint Genes558 €/m²4 ventes · 46 900 € médian
Les plus accessibles
- l'Estrade428 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg843 €/m²18 ventes · 38 675 € médian
- Route de Saint Genes558 €/m²4 ventes · 46 900 € médian
- Chameane763 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- l'Estrade428 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Le Prat1 523 €/m²3 ventes · 157 090 € médian
Les DPE à Le Vernet-Chaméane
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 615 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Vernet-Chaméane ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Vernet-ChaméaneDernières ventes à Le Vernet-Chaméane
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Haute Chartoire | 75 m² · 3 p. | 33 608 m² | 90 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Lacaro | 84 m² · 4 p. | 112 m² | 52 000 € | 619 |
| déc. 2025 | Maison | La Faye | 145 m² · 4 p. | 770 m² | 180 500 € | 1 245 |
| sept. 2025 | Maison | La Souche | 73 m² · 5 p. | 362 m² | 36 000 € | 493 |
| juil. 2025 | Maison | La Voissiere | 106 m² · 3 p. | 18 573 m² | 210 000 € | 1 981 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Genes | 200 m² · 6 p. | 627 m² | 95 000 € | 475 |
| mars 2025 | Maison | Chameane | 106 m² · 4 p. | 1 128 m² | 137 500 € | 1 297 |
| janv. 2025 | Maison | Moulin Du Prat | 88 m² · 4 p. | 6 674 m² | 169 420 € | 1 925 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 3 p. | — | 47 500 € | 969 |
| oct. 2024 | Maison | Le Pradet | 133 m² · 4 p. | 4 678 m² | 195 900 € | 1 473 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 3 p. | — | 36 600 € | 747 |
| oct. 2024 | Maison | L Estrade | 70 m² · 3 p. | 2 772 m² | 25 000 € | 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vernet-Chaméane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vernet-Chaméane (maisons 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genès-la-Tourette | 2,6 km | 1 366 (+60 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Usson | 4,5 km | 1 071 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 5,1 km | 758 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aix-la-Fayette | 5,8 km | 657 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 6,4 km | 1 094 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champagnat-le-Jeune | 6,5 km | 714 (-16 %) | 500 | 8 |
| Prix immobilier Condat-lès-Montboissier | 7,0 km | 884 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-en-Val | 7,3 km | 1 500 (+75 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vernet-Chaméane
- Quel est le prix au m² à Le Vernet-Chaméane (63580) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +45 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vernet-Chaméane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vernet-Chaméane sur les deux dernières années publiées est de 56 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vernet-Chaméane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vernet-Chaméane ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 60 900 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vernet-Chaméane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Prat (1 523 €/m²), Le Bourg (843 €/m²), Chameane (763 €/m²). Les plus accessibles : l'Estrade (428 €/m²).
- Le Vernet-Chaméane est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (855 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Genès-la-Tourette 1 366 €/m², Saint-Étienne-sur-Usson 1 071 €/m², Sainte-Catherine 758 €/m², Aix-la-Fayette 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vernet-Chaméane : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.