Prix immobilier à Saint-Genès-la-Tourette (63580)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genès-la-Tourette, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Saint-Genès-la-Tourette en bref
À Saint-Genès-la-Tourette, une maison se vend en médiane 1 489 €/m², soit 123 500 € pour 91 m² (+73,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Genès-la-Tourette se classe 189e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genès-la-Tourette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Genès-la-Tourette
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 603 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genès-la-TouretteDernières ventes à Saint-Genès-la-Tourette
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Saint Genes | 92 m² · 4 p. | 616 m² | 137 000 € | 1 489 |
| août 2024 | Maison | Grosmont | 128 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 859 |
| juin 2023 | Maison | Les Courtines | 95 m² · 3 p. | 2 960 m² | 164 779 € | 1 735 |
| janv. 2023 | Maison | Saint Genes | 92 m² · 4 p. | 616 m² | 124 500 € | 1 353 |
| nov. 2022 | Maison | Saint Genes | 80 m² · 4 p. | 1 123 m² | 127 000 € | 1 588 |
| mai 2022 | Maison | La Tauvelle | 90 m² · 4 p. | — | 43 000 € | 478 |
| mai 2022 | Maison | Saint Genes | 29 m² · 1 p. | 472 m² | 40 000 € | 1 379 |
| déc. 2021 | Maison | La Farge | 80 m² · 3 p. | 790 m² | 68 000 € | 850 |
| oct. 2021 | Maison | Saint Genes | 80 m² · 3 p. | 4 369 m² | 175 300 € | 2 191 |
| févr. 2021 | Maison | Saint Genes | 140 m² · 3 p. | 180 m² | 68 990 € | 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genès-la-Tourette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genès-la-Tourette (maisons 1 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vernet-Chaméane | 2,6 km | 855 (-37 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Aix-la-Fayette | 4,1 km | 657 (-52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Condat-lès-Montboissier | 4,7 km | 884 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Usson | 5,9 km | 1 071 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Échandelys | 5,9 km | 1 059 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 6,0 km | 1 094 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 6,9 km | 758 (-45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Germain-l'Herm | 7,7 km | 870 (-36 %) | 1 662 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette
- Quel est le prix au m² à Saint-Genès-la-Tourette (63580) ?
- Pour une maison, 1 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +73,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genès-la-Tourette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genès-la-Tourette sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genès-la-Tourette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Genès-la-Tourette est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 366 contre 1 800 €/m²). Autour : Le Vernet-Chaméane 855 €/m², Aix-la-Fayette 657 €/m², Condat-lès-Montboissier 884 €/m², Saint-Étienne-sur-Usson 1 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genès-la-Tourette : 16 juin 2025.
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