Prix immobilier à Aix-la-Fayette (63980)
Prix au m² et ventes réelles à Aix-la-Fayette, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Aix-la-Fayette en bref
À Aix-la-Fayette, une maison se vend en médiane 1 202 €/m², soit 69 168 € pour 112 m² (+271 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Aix-la-Fayette se classe 400e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aix-la-Fayette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Aix-la-Fayette
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · E 360 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 690 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aix-la-FayetteDernières ventes à Aix-la-Fayette
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Chalimbe | 80 m² · 4 p. | 4 750 m² | 96 200 € | 1 203 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 5 p. | 2 048 m² | 42 137 € | 324 |
| févr. 2023 | Maison | La Bessiere | 65 m² · 3 p. | 937 m² | 25 000 € | 385 |
| déc. 2021 | Maison | Le Rouvet | 125 m² · 6 p. | 3 960 m² | 60 000 € | 480 |
| juil. 2021 | Maison | La Fayolle | 100 m² · 4 p. | 1 670 m² | 169 000 € | 1 690 |
| mai 2021 | Maison | La Fayolle | 136 m² · 3 p. | 4 552 m² | 153 000 € | 1 125 |
| mai 2021 | Maison | Ladoux | 250 m² · 6 p. | 1 123 m² | 174 300 € | 697 |
| avr. 2021 | Maison | La Bessiere | 73 m² · 3 p. | 5 435 m² | 45 000 € | 616 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aix-la-Fayette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aix-la-Fayette (maisons 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Genès-la-Tourette | 4,1 km | 1 366 (+108 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Échandelys | 4,8 km | 1 059 (+61 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fournols | 4,8 km | 1 213 (+85 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Germain-l'Herm | 5,2 km | 870 (+32 %) | 1 662 | 47 |
| Prix immobilier Le Vernet-Chaméane | 5,8 km | 855 (+30 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Condat-lès-Montboissier | 6,7 km | 884 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Dolore | 7,3 km | 1 326 (+102 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 7,4 km | 758 (+15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aix-la-Fayette
- Quel est le prix au m² à Aix-la-Fayette (63980) ?
- Pour une maison, 1 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +271 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 456 et 1 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Aix-la-Fayette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aix-la-Fayette sur les deux dernières années publiées est de 69 168 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aix-la-Fayette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Aix-la-Fayette est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (657 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Genès-la-Tourette 1 366 €/m², Échandelys 1 059 €/m², Fournols 1 213 €/m², Saint-Germain-l'Herm 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aix-la-Fayette : 28 mars 2025.
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