Prix immobilier à Barcus (64130)
Prix au m² et ventes réelles à Barcus, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Barcus en bref
À Barcus, une maison se vend en médiane 1 255 €/m², soit 147 500 € pour 123 m² (-28,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 839 €/m² (80 500 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Barcus se classe 298e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 558 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barcus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 812 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 005 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 166 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 753 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 255 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barcus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 250 € | 50 m² | 1 982 | 4 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 132 m² | 1 010 | 4 |
| Maison 5 pièces | 209 175 € | 142 m² | 1 504 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 109 000 € | 155 m² | 645 | 3 |
Les DPE à Barcus
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Barcus ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BarcusDernières ventes à Barcus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Burgodi | 135 m² · 4 p. | 1 504 m² | 170 000 € | 1 259 |
| août 2025 | Maison | Che D Idiarte | 53 m² · 1 p. | 18 730 m² | 130 000 € | 2 453 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Larraja | 128 m² · 3 p. | 1 340 m² | 70 000 € | 547 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Gorostibar | 128 m² · 4 p. | 725 m² | 160 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Che D Alkhatea | 101 m² · 6 p. | 2 172 m² | 268 700 € | 2 660 |
| avr. 2025 | Maison | Che D Agarasea | 179 m² · 6 p. | 215 391 m² | 109 000 € | 609 |
| déc. 2024 | Maison | Che Haritxelhar | 151 m² · 5 p. | 160 310 m² | 218 350 € | 1 446 |
| oct. 2024 | Maison | Petit Chemin | 133 m² · 5 p. | 2 700 m² | 280 000 € | 2 105 |
| sept. 2024 | Maison | Che D Askozea | 222 m² · 5 p. | 169 055 m² | 135 000 € | 608 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De Burgodi | 165 m² · 8 p. | — | 80 500 € | 488 |
| mai 2024 | Maison | Che D Ondarzuhu | 164 m² · 5 p. | 5 448 m² | 200 000 € | 1 220 |
| mars 2024 | Maison | Petit Chemin | 57 m² · 3 p. | 583 m² | 135 000 € | 2 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barcus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barcus (maisons 1 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chéraute | 5,7 km | 1 372 (+16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sauguis-Saint-Étienne | 6,8 km | 862 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Esquiule | 6,8 km | 1 199 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gotein-Libarrenx | 7,1 km | 1 161 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tardets-Sorholus | 7,4 km | 980 (-17 %) | 928 | 23 |
| Prix immobilier Mauléon-Licharre | 7,8 km | 1 258 (+7 %) | 1 506 | 116 |
| Prix immobilier Géronce | 8,1 km | 1 656 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Goin | 8,1 km | 1 996 (+69 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barcus
- Quel est le prix au m² à Barcus (64130) ?
- Pour une maison, 1 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 609 et 1 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Barcus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barcus sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barcus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barcus ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (132 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 209 175 € (142 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barcus est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 178 contre 2 378 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (839 contre 3 259 €/m²). Autour : Chéraute 1 372 €/m², Sauguis-Saint-Étienne 862 €/m², Esquiule 1 199 €/m², Gotein-Libarrenx 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barcus : 5 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.