Prix immobilier à Denguin (64230)
Prix au m² et ventes réelles à Denguin, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 765 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Denguin en bref
À Denguin, une maison se vend en médiane 2 381 €/m², soit 214 000 € pour 102 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Denguin se classe 78e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 045 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Denguin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 824 | 6 |
| 2022 | 2 457 | 25 |
| 2023 | 2 399 | 13 |
| 2024 | 2 045 | 9 |
| 2025 | 2 381 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Denguin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 000 € | 84 m² | 2 448 | 14 |
| Maison 5 pièces | 222 775 € | 102 m² | 2 207 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 120 € | 157 m² | 1 798 | 3 |
Les rues de Denguin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Pruette3 000 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de L'eglise2 857 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Rue de la Plaine2 557 €/m²3 ventes · 281 910 € médian
- Rue des Vignes2 500 €/m²7 ventes · 214 060 € médian
- Rue D'elisa2 480 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pic du Midi D'ossau1 779 €/m²5 ventes · 234 978 € médian
- Cami de Riberot1 863 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Chemin Cazaubon2 196 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Colombier2 348 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'elisa2 480 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Vignes2 500 €/m²7 ventes · 214 060 € médian
- Rue du Pic du Midi D'ossau1 779 €/m²5 ventes · 234 978 € médian
- Cami de Riberot1 863 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue de L'eglise2 857 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
Les DPE à Denguin
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Du Gave | 92 m² · 5 p. | 1 522 m² | 214 000 € | 2 326 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Elisa | 80 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pic Du Midi D'Ossau | 102 m² · 5 p. | 733 m² | 181 500 € | 1 779 |
| oct. 2025 | Maison | Cami De Riberot | 116 m² · 4 p. | 1 290 m² | 234 000 € | 2 017 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Laffitte | 78 m² · 4 p. | 1 148 m² | 220 000 € | 2 821 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vignemale | 110 m² · 4 p. | 547 m² | 335 300 € | 3 048 |
| août 2025 | Maison | Che De Pruette | 105 m² · 5 p. | 2 400 m² | 320 400 € | 3 051 |
| juin 2025 | Maison | Rue D'Elisa | 94 m² · 5 p. | — | 203 650 € | 2 166 |
| juin 2025 | Maison | Rue D'Elisa | 78 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 436 |
| avr. 2025 | Maison | Che Cazaubon | 102 m² · 5 p. | 716 m² | 224 000 € | 2 196 |
| déc. 2024 | Maison | All Labadie | 101 m² · 5 p. | 535 m² | 224 000 € | 2 218 |
| nov. 2024 | Maison | Cami Vignolles | 203 m² · 6 p. | 2 398 m² | 365 000 € | 1 798 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Denguin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Denguin (maisons 2 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aussevielle | 2,2 km | 2 562 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bougarber | 2,8 km | 2 037 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Siros | 3,4 km | 2 426 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Tarsacq | 3,5 km | 2 082 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labastide-Cézéracq | 3,5 km | 2 035 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Poey-de-Lescar | 4,0 km | 2 472 (+5 %) | 2 721 | 82 |
| Prix immobilier Abos | 4,6 km | 2 022 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Arbus | 5,4 km | 2 246 (-4 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Denguin
- Quel est le prix au m² à Denguin (64230) ?
- Pour une maison, 2 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 922 et 2 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Denguin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Denguin sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Denguin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Denguin ?
- Maison 4 pièces : 204 000 € (84 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 222 775 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Denguin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Pruette (3 000 €/m²), Rue de L'eglise (2 857 €/m²), Rue de la Plaine (2 557 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pic du Midi D'ossau (1 779 €/m²), Cami de Riberot (1 863 €/m²), Chemin Cazaubon (2 196 €/m²).
- Denguin est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 348 contre 2 378 €/m²). Autour : Aussevielle 2 562 €/m², Bougarber 2 037 €/m², Siros 2 426 €/m², Tarsacq 2 082 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Denguin : 13 novembre 2025.
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