Prix immobilier à Labastide-Cézéracq (64170)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Cézéracq, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Labastide-Cézéracq en bref
À Labastide-Cézéracq, une maison se vend en médiane 2 357 €/m², soit 192 500 € pour 103 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Labastide-Cézéracq se classe 114e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 031 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Cézéracq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Cézéracq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 272 648 € | 96 m² | 2 408 | 5 |
| Maison 5 pièces | 213 000 € | 128 m² | 1 257 | 3 |
Les DPE à Labastide-Cézéracq
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-CézéracqDernières ventes à Labastide-Cézéracq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Coussoou | 70 m² · 4 p. | 1 015 m² | 165 000 € | 2 357 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Moura | 93 m² · 4 p. | 629 m² | 284 352 € | 3 058 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Pebarbe | 175 m² · 5 p. | 651 m² | 220 000 € | 1 257 |
| déc. 2024 | Maison | Cami De Lartigau | 38 m² · 2 p. | 1 047 m² | 110 000 € | 2 895 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Moura | 99 m² · 4 p. | 711 m² | 272 648 € | 2 754 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Barriere | 128 m² · 5 p. | 7 500 m² | 56 000 € | 438 |
| déc. 2023 | Maison | Carrerot De La Forge | 96 m² · 4 p. | 2 266 m² | 231 132 € | 2 408 |
| oct. 2023 | Maison | Carrere De Cap Sus | 150 m² · 4 p. | 527 m² | 309 000 € | 2 060 |
| juil. 2023 | Maison | Cami De L Escloupe | 120 m² · 6 p. | 1 402 m² | 190 000 € | 1 583 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Moulin De Bas | 106 m² · 5 p. | 1 920 m² | 213 000 € | 2 009 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Coussoou | 70 m² · 4 p. | 1 015 m² | 228 000 € | 3 257 |
| juil. 2022 | Maison | Cami De Laou | 213 m² · 6 p. | 1 290 m² | 361 800 € | 1 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Cézéracq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Cézéracq (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tarsacq | 2,3 km | 2 082 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Abos | 2,4 km | 2 022 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Denguin | 3,5 km | 2 348 (+15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Artix | 3,6 km | 1 896 (-7 %) | 1 964 | 181 |
| Prix immobilier Pardies | 3,9 km | 1 852 (-9 %) | 572 | 43 |
| Prix immobilier Serres-Sainte-Marie | 4,9 km | 1 900 (-7 %) | 1 562 | 20 |
| Prix immobilier Aussevielle | 5,4 km | 2 562 (+26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Siros | 5,4 km | 2 426 (+19 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Cézéracq
- Quel est le prix au m² à Labastide-Cézéracq (64170) ?
- Pour une maison, 2 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Cézéracq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Cézéracq sur les deux dernières années publiées est de 192 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Cézéracq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Cézéracq ?
- Maison 4 pièces : 272 648 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 213 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labastide-Cézéracq est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 035 contre 2 378 €/m²). Autour : Tarsacq 2 082 €/m², Abos 2 022 €/m², Denguin 2 348 €/m², Artix 1 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Cézéracq : 24 octobre 2025.
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