Prix immobilier à Abos (64360)
Prix au m² et ventes réelles à Abos, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Abos en bref
À Abos, une maison se vend en médiane 2 407 €/m², soit 217 750 € pour 96 m² (+13,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Abos se classe 121e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 788 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Abos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 98 m² | 1 842 | 6 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 119 m² | 2 407 | 3 |
Les rues de Abos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Tarsacq2 294 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Forcade2 120 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue Haut1 950 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tarsacq2 294 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Forcade2 120 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue Haut1 950 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
Les DPE à Abos
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Forcade | 157 m² · 8 p. | 1 850 m² | 391 250 € | 2 492 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Raymond Sedze | 96 m² · 4 p. | 4 740 m² | 284 240 € | 2 961 |
| août 2025 | Maison | Chateau D Abos | 45 m² · 2 p. | 6 548 m² | 116 442 € | 2 588 |
| août 2025 | Maison | Imp Din | 90 m² · 4 p. | 1 788 m² | 155 600 € | 1 729 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Haut | 119 m² · 5 p. | 1 110 m² | 286 450 € | 2 407 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Haut | 135 m² · 5 p. | 1 065 m² | 240 500 € | 1 781 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haut | 100 m² · 4 p. | 2 610 m² | 195 000 € | 1 950 |
| nov. 2024 | Maison | Av Charles De Bordeu | 72 m² · 2 p. | 410 m² | 135 743 € | 1 885 |
| juin 2024 | Maison | Rue Forcade | 64 m² · 3 p. | 672 m² | 135 650 € | 2 120 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Tarsacq | 96 m² · 5 p. | 1 069 m² | 250 000 € | 2 604 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Tarsacq | 85 m² · 4 p. | 398 m² | 195 000 € | 2 294 |
| juil. 2023 | Maison | Gassan | 152 m² · 4 p. | 7 810 m² | 263 650 € | 1 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abos (maisons 2 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tarsacq | 1,3 km | 2 082 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labastide-Cézéracq | 2,4 km | 2 035 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pardies | 3,6 km | 1 852 (-8 %) | 572 | 43 |
| Prix immobilier Arbus | 4,6 km | 2 246 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Denguin | 4,6 km | 2 348 (+16 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Siros | 4,8 km | 2 426 (+20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Artix | 5,2 km | 1 896 (-6 %) | 1 964 | 181 |
| Prix immobilier Aussevielle | 5,7 km | 2 562 (+27 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abos
- Quel est le prix au m² à Abos (64360) ?
- Pour une maison, 2 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 781 et 2 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Abos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abos sur les deux dernières années publiées est de 217 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abos ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Tarsacq (2 294 €/m²), Rue Forcade (2 120 €/m²), Rue Haut (1 950 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abos est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 022 contre 2 378 €/m²). Autour : Tarsacq 2 082 €/m², Labastide-Cézéracq 2 035 €/m², Pardies 1 852 €/m², Arbus 2 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abos : 8 décembre 2025.
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