Prix immobilier à Lahourcade (64150)
Prix au m² et ventes réelles à Lahourcade, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Lahourcade en bref
À Lahourcade, une maison se vend en médiane 2 648 €/m², soit 225 000 € pour 108 m² (+48,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Lahourcade se classe 156e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 386 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lahourcade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 442 | 5 |
| 2023 | 1 385 | 7 |
| 2025 | 2 648 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lahourcade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 241 350 € | 103 m² | 2 941 | 3 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 111 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 109 m² | 1 545 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 175 m² | 841 | 3 |
Les DPE à Lahourcade
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Cardesse | 81 m² · 5 p. | 1 085 m² | 205 000 € | 2 531 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lucq De Bearn | 90 m² · 4 p. | 9 610 m² | 248 800 € | 2 764 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Monein | 144 m² · 5 p. | 1 973 m² | 157 950 € | 1 097 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bois | 105 m² · 4 p. | 3 105 m² | 225 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Monein | 103 m² · 3 p. | 4 440 m² | 319 700 € | 3 104 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Maubecq | 54 m² · 3 p. | 1 434 m² | 158 800 € | 2 941 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Bois | 125 m² · 7 p. | 2 275 m² | 222 200 € | 1 778 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Lahitte | 140 m² · 4 p. | 5 100 m² | 232 500 € | 1 661 |
| juin 2024 | Maison | Che De Bernede | 109 m² · 5 p. | 1 182 m² | 269 200 € | 2 470 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Mourenx | 95 m² · 5 p. | 1 440 m² | 146 750 € | 1 545 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Largelise | 175 m² · 6 p. | 5 670 m² | 115 922 € | 662 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Vergez | 214 m² · 6 p. | 3 667 m² | 180 000 € | 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lahourcade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lahourcade (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mourenx | 2,2 km | 1 657 (-7 %) | 923 | 322 |
| Prix immobilier Pardies | 3,5 km | 1 852 (+4 %) | 572 | 43 |
| Prix immobilier Os-Marsillon | 3,6 km | 1 707 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Abidos | 4,2 km | 1 490 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lagor | 4,5 km | 1 615 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vielleségure | 6,2 km | 1 389 (-22 %) | 1 386 | 10 |
| Prix immobilier Abos | 6,3 km | 2 022 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Artix | 6,5 km | 1 896 (+7 %) | 1 964 | 181 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lahourcade
- Quel est le prix au m² à Lahourcade (64150) ?
- Pour une maison, 2 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 406 et 2 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Lahourcade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lahourcade sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lahourcade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lahourcade ?
- Maison 4 pièces : 232 500 € (111 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lahourcade est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 778 contre 2 378 €/m²). Autour : Mourenx 1 657 €/m², Pardies 1 852 €/m², Os-Marsillon 1 707 €/m², Abidos 1 490 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lahourcade : 20 novembre 2025.
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