Prix immobilier à Gavarnie-Gèdre (65120)
Prix au m² et ventes réelles à Gavarnie-Gèdre, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Gavarnie-Gèdre en bref
À Gavarnie-Gèdre, une maison se vend en médiane 2 204 €/m², soit 140 000 € pour 80 m² (-25,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 654 €/m² (77 925 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Gavarnie-Gèdre se classe 43e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 012 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gavarnie-Gèdre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 | 7 | 1 880 | 6 |
| 2022 | 1 782 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 204 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gavarnie-Gèdre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 462 € | 30 m² | 2 415 | 4 |
| Maison 2 pièces | 227 235 € | 58 m² | 3 648 | 4 |
Les rues de Gavarnie-Gèdre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village2 250 €/m²9 ventes · 68 000 € médian
- Gedre Dessus1 654 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Saussa1 458 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Gedre Debat1 369 €/m²9 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Gedre Debat1 369 €/m²9 ventes · 40 000 € médian
- Le Village2 250 €/m²9 ventes · 68 000 € médian
- Gedre Dessus1 654 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Saussa1 458 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Gavarnie-Gèdre
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 189 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gavarnie-GèdreDernières ventes à Gavarnie-Gèdre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Pich Gaillard | 170 m² · 1 p. | 1 942 m² | 120 000 € | 706 |
| sept. 2025 | Maison | Qua Du Lac | 31 m² · 2 p. | 62 m² | 70 000 € | 2 258 |
| sept. 2025 | Maison | Gedre Debat | 230 m² · 1 p. | 341 m² | 120 000 € | 522 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 142 m² · 4 p. | 201 m² | 313 000 € | 2 204 |
| juin 2025 | Maison | Arripeyre | 72 m² · 2 p. | 3 361 m² | 275 000 € | 3 819 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl Passet | 30 m² · 2 p. | — | 77 925 € | 2 598 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Gedre | 80 m² · 3 p. | 7 023 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mai 2024 | Maison | Cague Loup | 30 m² | 9 092 m² | 128 290 € | 4 276 |
| avr. 2024 | Maison | Artigues | 70 m² · 5 p. | 1 540 m² | 173 000 € | 2 471 |
| mars 2024 | Maison | Houec Gabarde | 82 m² · 2 p. | 1 012 m² | 285 000 € | 3 476 |
| nov. 2023 | Maison | Le Turon De Gedre | 44 m² · 2 p. | 679 m² | 179 470 € | 4 079 |
| sept. 2023 | Appart. | Le Village | 30 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 2 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gavarnie-Gèdre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gavarnie-Gèdre (maisons 2 204 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luz-Saint-Sauveur | 8,9 km | 2 304 (+5 %) | 2 711 | 257 |
| Prix immobilier Sazos | 12,0 km | 2 931 (+33 %) | 2 919 | 18 |
| Prix immobilier Viella | 12,7 km | 2 432 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Betpouey | 12,8 km | 2 103 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Esterre | 12,9 km | 2 635 (+20 %) | 2 692 | 11 |
| Prix immobilier Esquièze-Sère | 13,7 km | 2 163 (-2 %) | 3 000 | 107 |
| Prix immobilier Barèges | 15,6 km | 2 228 (+1 %) | 2 222 | 151 |
| Prix immobilier Aragnouet | 16,2 km | 2 459 (+12 %) | 2 392 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gavarnie-Gèdre
- Quel est le prix au m² à Gavarnie-Gèdre (65120) ?
- Pour une maison, 2 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 et 3 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Gavarnie-Gèdre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gavarnie-Gèdre sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gavarnie-Gèdre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gavarnie-Gèdre ?
- T2 : 72 462 € en médiane (30 m², 2 415 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gavarnie-Gèdre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (2 250 €/m²), Gedre Dessus (1 654 €/m²), Saussa (1 458 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gavarnie-Gèdre est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 204 contre 1 655 €/m²), les appartements au même niveau que (1 654 contre 1 652 €/m²). Autour : Luz-Saint-Sauveur 2 304 €/m², Sazos 2 931 €/m², Viella 2 432 €/m², Betpouey 2 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gavarnie-Gèdre : 16 décembre 2025.
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