Prix immobilier à Coustouges (66260)
Prix au m² et ventes réelles à Coustouges, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 95 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Coustouges en bref
À Coustouges, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 93 815 € pour 90 m² (+322,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 768 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Coustouges se classe 142e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coustouges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 566 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coustouges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 566 | 5 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 84 m² | 1 928 | 4 |
| Maison 5 pièces | 141 240 € | 106 m² | 1 336 | 4 |
Les rues de Coustouges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gouardi1 819 €/m²4 ventes · 181 425 € médian
- Le Village780 €/m²14 ventes · 84 000 € médian
- Villeroge768 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village780 €/m²14 ventes · 84 000 € médian
- La Gouardi1 819 €/m²4 ventes · 181 425 € médian
- Villeroge768 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Coustouges
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoustougesDernières ventes à Coustouges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Villeroge | 136 m² · 5 p. | 1 505 m² | 270 000 € | 1 985 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 53 m² · 3 p. | 742 m² | 83 000 € | 1 566 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 5 p. | 380 m² | 87 630 € | 835 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 53 m² · 4 p. | 815 m² | 150 000 € | 2 830 |
| sept. 2025 | Maison | La Gouardi | 106 m² · 5 p. | 920 m² | 194 850 € | 1 838 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 145 m² · 8 p. | 305 m² | 100 000 € | 690 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 97 m² · 5 p. | 418 m² | 46 500 € | 479 |
| juin 2025 | Maison | Lous Escales | 100 m² · 6 p. | 1 890 m² | 83 500 € | 835 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 3 p. | 83 m² | 105 000 € | 2 625 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 16 211 m² | 38 000 € | 475 |
| janv. 2025 | Maison | La Gouardi | 97 m² · 4 p. | 1 076 m² | 168 000 € | 1 732 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 82 m² | 26 000 € | 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coustouges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coustouges (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cerdans | 3,9 km | 1 255 (-16 %) | 759 | 116 |
| Prix immobilier Serralongue | 6,8 km | 1 379 (-8 %) | 976 | 29 |
| Prix immobilier Lamanère | 9,3 km | 1 353 (-9 %) | 767 | 11 |
| Prix immobilier Arles-sur-Tech | 10,3 km | 1 722 (+15 %) | 960 | 225 |
| Prix immobilier Montferrer | 10,5 km | 2 018 (+35 %) | 1 278 | 15 |
| Prix immobilier Amélie-les-Bains-Palalda | 11,0 km | 1 923 (+29 %) | 1 354 | 1 293 |
| Prix immobilier Reynès | 12,9 km | 2 500 (+68 %) | 1 875 | 63 |
| Prix immobilier Le Tech | 13,4 km | 1 105 (-26 %) | 973 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coustouges
- Quel est le prix au m² à Coustouges (66260) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +322,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 715 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Coustouges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coustouges sur les deux dernières années publiées est de 93 815 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coustouges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coustouges ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 141 240 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coustouges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gouardi (1 819 €/m²), Le Village (780 €/m²), Villeroge (768 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coustouges est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 2 428 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (768 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Cerdans 1 255 €/m², Serralongue 1 379 €/m², Lamanère 1 353 €/m², Arles-sur-Tech 1 722 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coustouges : 3 décembre 2025.
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