Prix immobilier à Lamanère (66230)
Prix au m² et ventes réelles à Lamanère, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 62 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Lamanère en bref
À Lamanère, une maison se vend en médiane 511 €/m², soit 45 000 € pour 82 m². Un appartement s'y vend 1 083 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Lamanère se classe 156e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamanère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lamanère
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LamanèreDernières ventes à Lamanère
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Las Astanouses | 88 m² · 1 p. | 12 100 m² | 45 000 € | 511 |
| août 2025 | Appart. | Rue Carrer Del Punt Mes Al Sud | 60 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 083 |
| nov. 2023 | Maison | Las Astanouses | 78 m² · 2 p. | 81 322 m² | 150 000 € | 1 923 |
| janv. 2023 | Maison | Las Astanouses | 85 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 118 |
| oct. 2022 | Maison | Cae De Dalt | 114 m² · 5 p. | 1 245 m² | 137 500 € | 1 206 |
| août 2022 | Appart. | Le Village | 55 m² · 4 p. | — | 30 000 € | 545 |
| avr. 2022 | Appart. | Cae De Dalt | 30 m² | 29 m² | 47 000 € | 1 567 |
| déc. 2021 | Maison | Al Terre Roig | 26 m² · 3 p. | 880 m² | 92 020 € | 3 539 |
| août 2021 | Appart. | Cae Mitg | 60 m² · 4 p. | — | 46 000 € | 767 |
| avr. 2021 | Maison | Cal Baille | 80 m² | 61 350 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mars 2021 | Appart. | Le Village | 40 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamanère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamanère (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serralongue | 3,9 km | 1 379 (+2 %) | 976 | 29 |
| Prix immobilier Le Tech | 9,0 km | 1 105 (-18 %) | 973 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Cerdans | 9,2 km | 1 255 (-7 %) | 759 | 116 |
| Prix immobilier Coustouges | 9,3 km | 1 491 (+10 %) | 768 | 23 |
| Prix immobilier Montferrer | 9,6 km | 2 018 (+49 %) | 1 278 | 15 |
| Prix immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste | 10,0 km | 1 408 (+4 %) | 1 029 | 142 |
| Prix immobilier Arles-sur-Tech | 13,2 km | 1 722 (+27 %) | 960 | 225 |
| Prix immobilier Corsavy | 13,5 km | 1 304 (-4 %) | 1 472 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamanère
- Quel est le prix au m² à Lamanère (66230) ?
- Pour une maison, 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 1 083 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamanère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamanère sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamanère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lamanère est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 2 428 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (767 contre 2 230 €/m²). Autour : Serralongue 1 379 €/m², Le Tech 1 105 €/m², Saint-Laurent-de-Cerdans 1 255 €/m², Coustouges 1 491 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamanère : 28 août 2025.
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