Prix immobilier à Beaujeu (69430)
Prix au m² et ventes réelles à Beaujeu, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 082 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Beaujeu en bref
À Beaujeu, une maison se vend en médiane 2 019 €/m², soit 159 000 € pour 88 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 286 €/m² (104 500 € en médiane), +24 % sur un an. Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Beaujeu se classe 245e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 280 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaujeu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 14 | 1 302 | 13 |
| 2022 | 1 920 | 12 | 1 507 | 9 |
| 2023 | 1 172 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 842 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 019 | 16 | 1 286 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaujeu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 000 € | 58 m² | 1 810 | 3 |
| Appartement T3 | 100 000 € | 75 m² | 1 395 | 5 |
| Appartement T4 | 105 000 € | 93 m² | 1 037 | 5 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 60 m² | 1 417 | 7 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 74 m² | 1 268 | 12 |
| Maison 4 pièces | 172 850 € | 85 m² | 2 067 | 7 |
| Maison 5 pièces | 163 570 € | 110 m² | 1 405 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 124 m² | 1 081 | 4 |
Les rues de Beaujeu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles2 054 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Route de la Chevaliere1 723 €/m²4 ventes · 209 200 € médian
- Rue des Echarmeaux1 468 €/m²19 ventes · 119 000 € médian
- Rue Général Leclerc1 395 €/m²19 ventes · 126 000 € médian
- Rue de la République1 300 €/m²21 ventes · 104 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Fontaine Clementine727 €/m²4 ventes · 71 482 € médian
- Rue des Tilleuls1 203 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Francis Norgelet1 207 €/m²4 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 300 €/m²21 ventes · 104 000 € médian
- Rue des Echarmeaux1 468 €/m²19 ventes · 119 000 € médian
- Rue Général Leclerc1 395 €/m²19 ventes · 126 000 € médian
- Rue des Écoles2 054 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Place de la Fontaine Clementine727 €/m²4 ventes · 71 482 € médian
Les DPE à Beaujeu
555 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaujeuDernières ventes à Beaujeu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chateau Saint Jean | 54 m² · 3 p. | 1 959 m² | 170 000 € | 3 148 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Echarmeaux | 70 m² · 4 p. | 148 m² | 172 850 € | 2 469 |
| oct. 2025 | Maison | Rue General Leclerc | 122 m² · 5 p. | 402 m² | 40 000 € | 328 |
| oct. 2025 | Maison | La Grange Du Milieu | 173 m² · 7 p. | 3 168 m² | 345 000 € | 1 994 |
| sept. 2025 | Maison | Rue General Leclerc | 60 m² · 3 p. | 696 m² | 160 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue General Leclerc | 50 m² · 2 p. | — | 123 150 € | 2 463 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 89 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 011 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Echarmeaux | 60 m² · 2 p. | 276 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Claude Debrosse | 97 m² · 5 p. | 800 m² | 283 000 € | 2 918 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 42 m² · 2 p. | 359 m² | 159 000 € | 3 786 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Echarmeaux | 80 m² · 5 p. | 158 m² | 163 570 € | 2 045 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 38 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaujeu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaujeu (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lantignié | 2,9 km | 1 981 (+24 %) | 1 076 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Beaujeu | 3,9 km | 1 568 (-2 %) | 1 348 | 20 |
| Prix immobilier Régnié-Durette | 5,0 km | 2 073 (+30 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Les Ardillats | 5,2 km | 2 074 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marchampt | 5,7 km | 1 721 (+8 %) | 2 861 | 31 |
| Prix immobilier Quincié-en-Beaujolais | 5,8 km | 1 899 (+19 %) | 1 667 | 45 |
| Prix immobilier Chiroubles | 6,1 km | 1 839 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villié-Morgon | 6,3 km | 2 234 (+40 %) | 2 838 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaujeu
- Quel est le prix au m² à Beaujeu (69430) ?
- Pour une maison, 2 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 286 €/m² (8 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaujeu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaujeu sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaujeu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaujeu ?
- T2 : 105 000 € en médiane (58 m², 1 810 €/m², 3 ventes). T3 : 100 000 € en médiane (75 m², 1 395 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 172 850 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 163 570 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaujeu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (2 054 €/m²), Route de la Chevaliere (1 723 €/m²), Rue des Echarmeaux (1 468 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Fontaine Clementine (727 €/m²), Rue des Tilleuls (1 203 €/m²), Rue Francis Norgelet (1 207 €/m²).
- Beaujeu est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 3 726 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 302 contre 3 899 €/m²). Autour : Lantignié 1 981 €/m², Saint-Didier-sur-Beaujeu 1 568 €/m², Régnié-Durette 2 073 €/m², Les Ardillats 2 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaujeu : 12 novembre 2025.
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