Prix immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé (69170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-l'Éclairé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2025.
Saint-Marcel-l'Éclairé en bref
À Saint-Marcel-l'Éclairé, une maison se vend en médiane 3 597 €/m², soit 208 000 € pour 93 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Marcel-l'Éclairé se classe 150e sur 269 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-l'Éclairé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-l'Éclairé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 211 000 € | 93 m² | 2 740 | 3 |
Les DPE à Saint-Marcel-l'Éclairé
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcel-l'ÉclairéDernières ventes à Saint-Marcel-l'Éclairé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Feurs | 54 m² · 3 p. | 1 027 m² | 178 000 € | 3 296 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 93 m² · 4 p. | 3 310 m² | 362 400 € | 3 897 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Bussiere | 93 m² · 4 p. | 22 363 m² | 205 000 € | 2 204 |
| janv. 2024 | Maison | Le Rochat | 77 m² · 4 p. | 660 m² | 211 000 € | 2 740 |
| nov. 2023 | Maison | Le Colombier | 141 m² · 5 p. | 1 882 m² | 410 000 € | 2 908 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Chalets | 144 m² · 5 p. | 776 m² | 428 000 € | 2 972 |
| févr. 2023 | Maison | Mte De La Forge | 100 m² · 3 p. | 620 m² | 260 360 € | 2 604 |
| déc. 2022 | Maison | Le Rochat | 85 m² · 2 p. | 1 460 m² | 280 000 € | 3 294 |
| mai 2022 | Maison | Le Cret Du Moulin | 68 m² · 2 p. | 6 598 m² | 255 600 € | 3 759 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Rochefolles | 90 m² · 4 p. | 432 m² | 220 000 € | 2 444 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Feurs | 95 m² · 3 p. | 2 761 m² | 240 000 € | 2 526 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Feurs | 90 m² · 4 p. | 1 992 m² | 312 680 € | 3 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-l'Éclairé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-l'Éclairé (maisons 2 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Forgeux | 3,2 km | 2 282 (-22 %) | 1 810 | 60 |
| Prix immobilier Affoux | 3,2 km | 2 015 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tarare | 4,0 km | 2 233 (-23 %) | 1 604 | 571 |
| Prix immobilier Joux | 5,1 km | 1 783 (-39 %) | 1 346 | 20 |
| Prix immobilier Vindry-sur-Turdine | 5,5 km | 2 854 (-2 %) | 1 858 | 206 |
| Prix immobilier Villechenève | 6,5 km | 1 691 (-42 %) | 1 298 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Valsonne | 6,5 km | 2 154 (-26 %) | 1 209 | 36 |
| Prix immobilier Violay | 6,7 km | 1 564 (-46 %) | 917 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-l'Éclairé (69170) ?
- Pour une maison, 3 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 485 et 3 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-l'Éclairé sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
- Maison 4 pièces : 211 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marcel-l'Éclairé est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 908 contre 3 726 €/m²). Autour : Saint-Forgeux 2 282 €/m², Affoux 2 015 €/m², Tarare 2 233 €/m², Joux 1 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-l'Éclairé : 17 avril 2025.
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